El precio de la vivienda no cesa su escalada. Los pisos nuevos en Barcelona ciudad se han encarecido en el último año un 8,7 por ciento y durante este mes de octubre se ha superado la psicológica cifra de los 60.000 euros, lo que supone doblar ampliamente lo que costaba la misma vivienda de nueva planta en el año 2002.
El nuevo incremento coincide con una caída de un 6,6 por ciento en la oferta de viviendas nuevas en la capital catalana a consecuencia de la falta de suelo, según un estudio del mercado residencial de Barcelona y su área metropolitana realizado por la consultora Aguirre Newman. La compañía inmobiliaria pronostica para el año que viene un aumento de la oferta con una leve ralentización en los ritmos de venta, que motivará una reducción en el porcentaje de incremento de los precios finales de los pisos, aunque en la capital catalana el encarecimiento respecto a este año será del 7 por ciento.
En el área metropolitana, la oferta de vivienda se ha incrementado un 29 por ciento en el último año, un crecimiento que ha sido especialmente significativo en Sant Cugat del Vallés, donde se ha concentrado el 44 por ciento de la oferta inicial. La vivienda media que se comercializa en el área metropolitana tiene un precio final de 430.000 euros y el plazo de su comercialización ha disminuido de los 17,7 meses de octubre del año anterior a los 11,7 meses actuales. Esplugues se situó, con 636.168 euros la vivienda, como el municipio con precio medio final de pisos más caro, mientras que El Prat registró el precio más económico, con 341.111 euros.
En el distrito de Sant Martí se localizan 4 de cada 10 pisos de nueva edificación a la venta en Barcelona, seguido de Gracia. La vivienda nueva media que se comercializa ahora en Barcelona tiene tres dormitorios, 99 metros cuadrados de superficie y un precio por metro cuadrado de 6.150 euros. Los pisos más caros están en el distrito de L'Example (9.500 euros el metro cuadrado) y los más baratos en Sant Andreu (4.375).
Respecto a garajes y trasteros, los precios se mantienen estables en los 26.000 euros y 7.500 euros, respectivamente.
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