Campillos, Pizarra, Álora, Coín y Archidona. Son los únicos cinco grandes pueblos de la provincia en los que el precio de la vivienda no supera los dos mil euros por metro cuadrado construido.
Así se desprende del informe dado a conocer por Salvago Inmobiliaria, referente a los datos recogidos en el tercer trimestre de este año. Según este estudio, son únicamente esos los municipios en los que el metro cuadrado ronda los 1.500 euros y se sitúa por ello mil euros por debajo de la media provincial, que alcanza ya los 2.612 euros, un 13,1 por ciento más que hace un año.
Así, adquirir una vivienda en alguna de las cinco localidades mencionadas puede suponer un ahorro de hasta cien mil euros -unos 15 millones de las antiguas pesetas- respecto al resto de la provincia, si se calcula para una vivienda media de 90 metros cuadrados útiles. La disminución del precio de las casas en esos municipios del interior se produce pese a que se trata -junto con Marbella- de los lugares en los que más ha aumentado el coste de la vivienda en el último año, según Salvago Inmobiliaria, con porcentajes de subida que oscilan entre el 31,5 por ciento de Coín y el 26 por ciento de Campillos.
Por el contrario, Marbella y la capital siguen acaparando los precios más elevados, con 2.915 y 2.969 euros por metro cuadrado, respectivamente. En el caso marbellí, el retroceso experimentado en los últimos meses en la producción de viviendas, motivado por la situación política y urbanística de esta ciudad, lleva aparejada una subida de los precios superior al 26 por ciento, seis puntos por encima de la que se registró hace un año, que hace que el metro cuadrado casi roce los 3.000 euros.
En la misma situación se encuentra la capital que, no obstante, registra un incremento interanual de precios del 9,8 por ciento que resulta bastante inferior al de septiembre de 2005, en concreto, la mitad de aquel. Para Salvago, el motivo de esta desaceleración tan acusada en la escalada de precios en la capital se encuentra en 'la introducción en el mercado inmobiliario de viviendas de promoción pública' que aminora el aumento, según se indica en el informe.
No obstante, esta disminución estadística también se ve amparada en la ralentización de las ventas que hace que muchos de los propietarios mantengan colgado el cartel de 'se vende' y se vean obligados a adaptar sus pretensiones iniciales a las nuevas reglas de juego del mercado, lo que les lleva a rebajar el importe inicial pedido por sus viviendas, por debajo incluso del valor de tasación, como única salida para encontrar comprador.
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