Los visados de obra nueva para uso residencial concedidos por los Colegios de Arquitectos en los siete primeros meses del año permitirán la construcción de 493.809 viviendas, lo que supone un incremento del 13,2 por ciento en relación con el mismo período de 2005.
Según datos del Ministerio de Fomento, los pisos en bloque visados entre enero y julio aumentaron un 22,8 por ciento, hasta 389.826 unidades.
En cambio, los visados de obra nueva para casas unifamiliares se redujeron el 11,7 por ciento, hasta 103.832 viviendas, mientras que los otorgados para otros edificios de uso residencial bajaron un 85,5 por ciento, hasta 151 viviendas.
Sólo en julio, los Colegios de Arquitectos concedieron visados para un total de 85.767 viviendas (pisos, unifamiliares y otros inmuebles), lo que representa un aumento del 19,3 por ciento en relación con el mismo mes de 2005.
En el caso de pisos en bloque, el incremento fue del 36,11 por ciento, hasta 70.789 unidades.
Pese a que julio ha sido tradicionalmente un mes con mucha actividad, en el que los Colegios de Arquitectos hacen un mayor esfuerzo por la llegada de las vacaciones, los expertos explican el incremento de los visados también por el impacto de la entrada en vigor de los primeros documentos del Código Técnico de la Edificación (CTE).
Los tres primeros documentos de los diez que componen el CTE, relativos a ahorro energético, seguridad contra incendios y seguridad en la utilización de los edificios, son de obligatorio cumplimiento desde el pasado viernes, 29 de septiembre.
Por tanto, todos los proyectos inmobiliarios que soliciten licencia de ejecución deberán cumplir ya determinados requisitos, como la instalación de placas solares o de contadores individuales de agua para cada vivienda, unas exigencias que han sido muy criticadas por los promotores por su 'alto coste'.
En julio pasado, la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) calculó que la aplicación del CTE supondrá un encarecimiento de alrededor del 5 por ciento en la vivienda libre, e incluso del 10 por ciento en el caso de la protegida, debido sobre todo a la obligatoriedad de incorporar placas solares.
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