Alrededor del 46,5 por ciento de los madrileños hace frente al pago de una hipoteca, un endeudamiento que afecta, principalmente, a los hogares más jóvenes (el 58 por ciento tiene menos de 35 años), seguido del segmento de población que oscila entre los 45 y los 54 años de edad (un 37 por ciento del total).
Un 53,5 por ciento de los madrileños, por lo tanto, está libre de hipotecas, ligeramente menos que los registrados en 2004 (un 54,4 por ciento).
Así lo refleja la última Encuesta de Consumo de la Cámara de Comercio de Madrid, que ayer se hizo pública. Este estudio también revela que, en la mayoría de los casos, la amortización de la hipoteca afecta a toda la unidad familiar (un 37,1 por ciento de casi la mitad de los madrileños afectados), mientras que en el 9 por ciento de los casos solamente involucra a uno de sus miembros, personas que suelen ser «jóvenes que se han embarcado en la compra de su primera vivienda pero que aún viven con los padres», según explicaba ayer la Cámara de Comercio.
En términos socioeconómicos, por otro lado, el 40 por ciento de los hipotecados tiene un nivel alto y medio, disminuyendo a casi la mitad (un 21 por ciento) en los ciudadanos con un nivel medio-bajo.
Para hacer frente a la hipoteca, los madrileños destinan como media en torno a un 42 por ciento de sus ingresos familiares (dos puntos más que en 2004), aunque con fuertes variaciones sobre esa media.
Y es que, por un lado, más del 55 por ciento de los hogares hipotecados destinan más de un tercio de sus ingresos al pago de las cuotas, porcentaje que se eleva hasta hacer uso de casi la mitad de los ingresos percibidos (un 46 por ciento) en los hogares ocupados por los más jóvenes.
La encuesta también sostiene que más del 60 por ciento de los madrileños que afrontan el pago de hipotecas se declaran afectados por la subida de los tipos de interés. Un 44 por ciento reconoce que está pagando sólo «un poco más» de cuota por ella; un 22 por ciento declara pagar «mucho más»; y otro 28 por ciento no encuentra modificaciones negativas en su cuotas.
En todo caso, el 69 por ciento se muestra «muy preocupado» por la tendencia alcista experimentada en los tipos de interés.
En relación a los precios, el 9 por ciento de los entrevistados, tengan o no hipoteca, se muestran convencidos de que tenderán a bajar en el futuro, mientras que el 17 por ciento supone que se estabilizarán.
Los que son más pesimistas respecto a la tendencia alcista, por otro lado, son mayoría: un 33 por ciento de los consultados opina que apenas frenará la espiral de su crecimiento, mientras que otro 35 por ciento de los madrileños consultados no atisba en absoluto el frenazo inmobiliario.
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