El tipo medio ponderado de los préstamos a los hogares europeos para la adquisición de vivienda se incrementó 8 puntos básicos en junio, respecto al mes pasado, hasta el 4,48%, informó hoy el Banco de España.
En junio de 2006, las medias de los tipos de interés aplicados por las instituciones financieras de la zona del euro a los nuevos préstamos para vivienda, fueron más elevadas que en el mes anterior, cuando los hogares de la Eurozona pagaron un tipo medio del 4,40%.
Esta evolución al alza está en consonancia con las cotizaciones mostrados por el Euribor. El último dato oficial publicado por el Banco de España corresponde a junio de 2006, donde el Euribor alcanzó el 3,401%, frente al 2,103% que registró en el mismo mes del año anterior, un incremento de más de 1.200 puntos básicos.
Ello supone un incremento de más de 93 euros en la cuota mensual, calculado sobre la hipoteca media (140.189 euros), a veinte años y con un diferencial sumado al Euribor del 0,60 puntos.
Debido a los diferenciales que aplican las entidades finacieras, las familias acaban pagando normalmente casi 1.000 puntos básicos más que el Euribor oficial (en junio era del 3,401% y el tipo medio finalmente pagado fue del 4,48%).
Sin embargo, el Euribor continúa con su ascenso y hoy, en la cotización diaria del mercado interbancario, llega al 3,651%. De seguir así, y teniendo en cuenta el diferencial bancario, los nuevos créditos hipotecarios formalizados a partir de septiembre podrían situarse por encima del 4,6%.
Al ser el Euribor un indicador de mercado, recoge no sólo condiciones de oferta y demanda, sino también las expectativas que tienen los bancos sobre futuras subidas de tipos en la Eurozona.
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