La inversión extranjera en inmuebles en España sumó 1.458 millones de euros en los primeros cuatro meses del año, lo que supone una caída del 15,67 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, según datos del Banco de España.
De esta manera, el volumen de dinero que destinan los extranjeros a la compra de vivienda en España sigue la tendencia decreciente iniciada en 2004 cuando la inversión en bienes inmuebles comenzó a bajar drásticamente.
Esto se debe, según indican diferentes informes del sector, a los altos precios de los pisos en España que provocan que los extranjeros prefieran invertir en otros países donde los precios aún tienen recorrido y no han alcanzado todavía el mismo nivel, y a la gradual subida de los tipos de interés.
Así, el precio de la vivienda libre -nueva y usada- subió el 12 por ciento en tasa interanual al cierre del primer trimestre del año, hasta situarse en 1.887,6 euros por metro cuadrado, y el 10,8 por ciento a finales de junio, hasta 1.942,3 euros por metro cuadrado.
La suave desaceleración del precio de los pisos en España anunciada por el Ministerio de Vivienda no ayuda, sin embargo, a impulsar la inversión extranjera, según muestran las estadísticas del Banco de España.
En concreto, mientras que en 2003 la tasa interanual de la inversión extranjera en inmuebles creció un 17,2 por ciento y representó el 0,91 por ciento del PIB, un año más tarde la tasa fue negativa en un 6 por ciento y el ratio sobre el PIB fue tan sólo el 0,79 por ciento.
El año pasado la inversión registró el descenso más acusado, con una caída del 16,7 por ciento y un porcentaje respecto al PIB del 0,61 por ciento.
En este sentido, mientras que la inversión extranjera en inmuebles ascendió en 2003 a 7.072 millones de euros, un año más tarde fue de 6.650 millones y dos años más tarde, en 2005, de 5.538 millones de euros.
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