El descalabro de la inmobiliaria Parquesol en bolsa (hasta que la ha redimido la OPA de San José) ha dejado huella en el sector.
Reyal prefiere comprar una empresa cotizada como Urbis a arriesgarse a cometer los errores de Parquesol –que llegó a bajar el 30% desde el precio de la OPV–, según una fuente cercana a la operación.
“Es muy fácil cometer errores en una salida a bolsa, porque hay que elegir muy bien los colocadores, el precio, el momento, etc. Por eso, la empresa que preside Rafael Santamaría ha preferido no complicarse y comprar una empresa que ya cotiza, aunque suponga pagar una prima del 17,7%”, explican estas fuentes. La intención de Reyal es fusionarse con Urbis una vez que concluya la OPA, para que siga cotizando la empresa resultante. Es decir, lo mismo que hizo Sacyr con Vallehermoso.
Para llevar a cabo estos planes, la clave está en la actitud de Florentino Pérez (ACS posee el 24,8% de Urbis), con quien no se ha pactado la OPA. “Reyal sólo ha hablado con Banesto, que es quien garantizaba el control de Urbis. Si ACS quiere quedarse, sería un magnífico accionista para Urbis, pero si quiere acudir a la OPA no habrá ningún problema”, según la citada fuente.
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