La sociedad de valoración y tasación Euroval ha realizado un estudio sobre el mercado secundario de la vivienda para la venta en Madrid, en el cual se recogen los perfiles de las viviendas de segunda mano para la venta, venta por distritos, así como las características de las viviendas según tipología, superficie, recorrido de superficies por barrios, precios de venta como recorridos de las rentas por barrio.
La finalidad del presente estudio, primer trimestre de 2006, según Euroval es conocer las características de las viviendas de segunda mano destinadas a la venta que se ofertan en Madrid. Para la realización de dicho estudio, se obtuvo una muestra de 12.961 viviendas, de las cuales 12.528 correspondieron a viviendas desarrolladas en altura. La muestra adoptada de viviendas desarrolladas en altura para la venta en Madrid capital fue de 9.990 viviendas, repartidas entre los 21 distritos que se divide administrativamente la capital.
Según el estudio la tipología de vivienda más ofertada en la capital es de tres dormitorios, abarcando el 37% de la oferta, seguida de dos dormitorios con un 31%. En el 76 % de los distritos de Madrid, se encuentran representadas todas las tipologías estudiadas, que van de un dormitorio por vivienda hasta cinco o más. Del mismo informe se desprende que los distritos de Salamanca, Centro, Ciudad Lineal, Chamberí, Chamartín y Arganzuela acumulan el 51% del total de viviendas de segunda mano destinadas a la venta que se ofertan en Madrid Capital. En el extremo opuesto, no superando el 6%, se encuentran los distritos de Vicálvaro, Barajas, Vallecas y Moratalaz.
Como se recoge en el citado estudio de Euroval, la superficie media de la vivienda de segunda mano destinada a la venta en Madrid es de 99 metros2. El 38% de los distritos tienen superficies medias superiores a la superficie media de la capital, destacando los distritos Centro, Salamanca, Chamberí con viviendas con superficies superiores a los 400 metros2. En cuanto a precios el 55% de las viviendas de segunda mano destinada a la venta es de 4.274 €m2, si bien el 33% de los distritos tienen precios medios superiores al precio medio de la capital.
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