La mayoría de ellas se debe al incumplimiento de contrato, por no ajustarse a la memoria de calidades prometida, por no entregar la vivienda en el plazo indicado y por alteración del precio.
Los datos corresponden al El Servicio de Consumo de la Junta de Málaga, que ha recibido en lo que va de año 221 reclamaciones en materia de vivienda, pero se puede extender a todo el terriotrio español.
La mayoría de las quejas son por incumplimiento de contrato, que suponen un incremento del 21 por ciento respecto a las 174 registradas en el primer semestre de 2005.
Según los datos aportados hoy por el delegado del Gobierno andaluz en Málaga, José Luis Marcos, el 87 por ciento de las reclamaciones son relativas a viviendas nuevas, y el 13 por ciento restante a viviendas de segunda mano.
Un 57 por ciento de las reclamaciones se refieren a asuntos relacionados con incumplimiento de contrato, de las que un 89 por ciento se producen por no ajustarse a la memoria de calidades prometida, un 10 por ciento por no entregar la vivienda en el plazo indicado y un uno por ciento por alteración del precio.
En segundo lugar, con un 18 por ciento, se sitúan las quejas relativas a las cantidades entregada a cuenta, debido a la inexistencia de aval o a la negativa de entregar las cantidades por resolución de contrato, seguidas de un 9 por ciento por defectos en las construcciones, un 8 por ciento por cláusulas abusivas y un 2 por ciento por publicidad engañosa.
Marcos anunció la puesta en marcha de una campaña de inspección en materia de vivienda para llevar a cabo un "mayor control" en este sector, que "genera un movimiento muy importante de dinero" en la provincia de Málaga y que "normalmente no lleva aparejado un movimiento similar" en cuanto a información y defensa de los intereses de los consumidores.
La campaña hará hincapié en la información que se suministra al consumidor cuando va a comprar una vivienda, para lo que se inspeccionarán empresas y gestores inmobiliarios que promocionen y publiciten viviendas, independientemente de que éstas se encuentren en proyecto, en construcción o ya construidas.
Durante el pasado año, el Servicio de Consumo de la Junta inspeccionó 39 promociones de viviendas, de las que 33 se enviaron a procedimiento sancionador, y se tramitaron 147 expedientes con sanciones propuestas que alcanzaron el millón de euros.
En el primer trimestre de este año, se incoaron 41 expedientes sancionadores con multas propuestas por importe que suma los 281.000 euros, y que afectan a empresas con domicilio social en Málaga, Madrid, Córdoba, Granada, Barcelona, Pontevedra, Jaén y Sevilla.
En la mayoría de los expedientes abiertos en 2005 y 2006 se imputa a las empresas la comisión de infracciones por la introducción de cláusulas abusivas en los contratos y el incumplimiento de los deberes de información en materia de vivienda.
De ello se desprende que estas dos infracciones están "más o menos generalizadas" en el sector productivo de la vivienda en Málaga, según Marcos.
A lo largo de este año, el Servicio de Consumo de la Junta tiene previsto inspeccionar en Málaga sesenta promociones, lo que representa unas 60.000 viviendas, ya que por lo general cada una de ellas cuenta con un centenar.
Entre las infracciones graves, que implican una sanción de entre 5.001 y 30.000 euros, figura la introducción de cláusulas abusivas en los contratos, no garantizar las cantidades entregadas a cuenta y vender viviendas sin haber obtenido la licencia de obras.
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