Los Colegios Oficiales de Arquitectos visaron un total de 820.107 viviendas en los últimos doce meses, lo que supone un incremento del 4,1 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior y permite augurar un nuevo récord de viviendas iniciadas para el conjunto del año.
Según el último informe de coyuntura del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España, se visaron 755.246 viviendas libres y 64.861 viviendas protegidas entre abril de 2005 y marzo de 2006, lo que representa un alza del 3,1 y del 16,9 por ciento, respectivamente.
Las viviendas libres representan el 92 por ciento del grueso de los proyectos de ejecución de obra, mientras que las protegidas únicamente suponen el 8 por ciento.
De las estadísticas se desprende que tan sólo en el primer trimestre del año se visaron 211.556 viviendas, el 0,9 por ciento más que a finales de marzo del año pasado.
Las viviendas libres iniciadas ascendieron a 202.033, el 2,9 por ciento más, en tanto que las protegidas se situaron en 9.523, con un descenso del 29 por ciento.
El 95,5 por ciento de todos los proyectos visados corresponde a vivienda libre y el resto a vivienda protegida.
Si se mantiene este ritmo, 2006 podría suponer otro año récord en viviendas iniciadas, dado que el año pasado se visaron 812.294 casas, según el Consejo Superior de Arquitectos de España.
En su informe, este organismo señala que por tercer trimestre consecutivo, el número de viviendas visadas ‘parece tocar techo’, y destaca que el actual ritmo de 800.000 viviendas anuales explica el rápido crecimiento del saldo vivo de crédito hipotecario concedido que supera ya los 760.000 millones de euros.
Así, la relación entre el saldo vivo hipotecario y la renta de los hogares alcanza ya el 135 por ciento, mientras que en Francia y en otros países de Europa es del 25 por ciento.
En el conjunto nacional, la Comunidad Autónoma de Andalucía es la que más proyectos de ejecución de obra registró en los últimos doce meses, con 171.106 viviendas visadas (157.935 libres y 13.171 protegidas), seguida de Cataluña, con 120.798 casas visadas (115.117 libres y 5.681 protegidas), y la Comunidad Valenciana, con 100.833 pisos visados (97.302 libres y 3.531 protegidas).
Estas tres comunidades también se mantienen en los tres primeros puestos en el ranking trimestral.
De esta manera, en Andalucía se visaron 45.301 viviendas en los tres primeros meses del año (42.001 libres y 3.300 protegidas), en Cataluña 31.975 (sólo viviendas libres) y en Valencia 26.554 (25.626 libres y 928 protegidas).
Por su parte, la superficie construida de proyectos visados se situó en 152,89 millones de metros cuadrados, el 4,3 por ciento más, de los que 127,47 millones corresponden a viviendas (+3,8%).
En el primer trimestre, la superficie construida ascendió a 39,58 millones de metros cuadrados, con un alza del 3,6 por ciento, de los que 33,28 millones proceden de viviendas (+3,9%).
Por Comunidades Autónomas, Andalucía (30,94 millones de metros cuadrados), Cataluña (18,61 millones m2) y Valencia (16,99 millones m2) encabezan el ranking de los últimos doce meses, al igual que en el caso del primer trimestre.
Así, la superficie de proyectos visados en Andalucía ascendió a 7,65 millones de metros cuadrados, en Cataluña a 5,09 millones de metros cuadrados y en Valencia a 4,68 millones de metros cuadrados.
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