La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) ha intermediado en los siete primeros meses de su actividad, más de 1.500 contratos de alquiler a un precio medio un 19,1% inferior al de mercado libre, indicó en rueda de prensa su presidente, Javier Rodríguez Mañas.
Esta reducción en el precio del alquiler de las viviendas gestionadas por la SPA ha superado en 1,1 puntos porcentuales la del 18% que la sociedad estatal se ha puesto como objetivo al iniciar su actividad el 15 de octubre de 2005.
Según el director general de Política de Vivienda del Ministerio, Rafael Pacheco, también el volumen de viviendas ofrecidas por la sociedad ha superado con creces las previsiones iniciales, que apuntaban a 1.000 anuales, a pesar de la falta de colaboración de algunas comunidades autónomas, que se niegan a facilitar al ciudadano el acceso a las ayudas puestas en marcha por el Gobierno.
De las ayudas previstas en el Plan de Choque y en el Plan de Vivienda, que contemplan hasta 6.000 euros para la rehabilitación de viviendas que fueran puestas en el mercado y hasta 2.880 euros durante 24 meses para facilitar el acceso al alquiler de los inquilinos menores de 35 años, se han beneficiado en dos años 35.000 familias y jóvenes.
Por su parte, desde octubre de 2005, a la SPA, que trabaja con más de 3.000 profesionales de la intermediación, se han dirigido 22.000 demandantes y 7.000 propietarios se han interesado por poner en el mercado de alquiler su vivienda a través de esta sociedad pública.
El 50% de la demanda corresponde a personas de clase media, con sueldos incluidos en una franja de entre 24.000 y 36.000 euros anuales, mientras que un tercio son inmigrantes.
Del total de las viviendas que han sido puestas a disposición de los ciudadanos a través de la SPA, un 15% ha sido rechazado por no reunir los requisitos de calidad exigidos.
El 65% de los propietarios que han acudido a la SPA ha aceptado la renta pactada que, aunque inferior a la de mercado, garantiza el cobro de alquiler durante los cinco años que dura el contrato.
De entre las 42 viviendas que entran de media diariamente en la bolsa de la SPA, una o dos son objeto de rechazo, tras su evaluación por los profesionales, añadió Rodríguez Mañas.
La mitad de la demanda de la vivienda en alquiler procede de Madrid, con 12.000 ciudadanos frente a 2.298 propietarios, seguida de Valencia, que aglutina un 14% de todos los demandantes, precisamente dos comunidades autónomas, cuyos gobiernos muestran menos interés por la vivienda de alquiler.
Por ello, Pacheco señaló que el ministerio que dirige María Antonia Trujillo, pedirá formalmente al gobierno autónomo madrileño que "deje de vender humo y se ponga manos a la obra" en materia de alquiler de vivienda.
Por detrás de Madrid y Valencia, se sitúan Canarias, Andalucía y Cataluña, con más de un 7% del total de los demandantes, seguidas de Cantabria y Asturias, comunidades con un 2% de la cuota de la demanda cada una.
La SPA ha firmado convenios para el fomento y el impulso del mercado de alquiler de vivienda con diez comunidades autónomas y en breve, suscribirá otro más con Valencia.
Por otro lado, Rodríguez Mañas anunció la apertura de la convocatoria para solicitar las viviendas que, en una primera fase, el Gobierno ha puesto a disposición de los ciudadanos menores de 35 años, a través de la página web de la sociedad www.spaviv.es.
Se trata de 174 viviendas -situadas entre otros municipios en Madrid, Badajoz, Oviedo, Pamplona, Barcelona y Alcalá de Henares- cedidas para su gestión a la SPA por la Tesorería General de la Seguridad Social, MUFACE y la Junta de Extremadura, que el Gobierno pondrá a disposición de la ciudadanía teniendo en cuanta sus ingresos y cargas familiares.
El presidente de la sociedad informó, además, de la próxima creación del Observatorio del Alquiler para el estudio, análisis, difusión y debate del fenómeno del alquiler en España, que será presidido por la titular de Vivienda y englobará a profesionales y expertos, representantes de instituciones y colectivos ciudadanos relacionados con el alquiler.
Asimismo, la SPA elaborará, en coordinación con los servicios estadísticos del Ministerio de Vivienda, informes periódicos sobre la evolución del mercado y de las políticas de alquiler para incrementar la información de los ciudadanos y de los agentes del sector.
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