La compañía gestionará la promoción y construcción de 214 viviendas en el municipio de Villarejo de Salvanés y de 45 en Madrid capital. La inversión conjunta en ambas operaciones rondará los 53 millones de euros.
Iurbentia Promoción Inmobiliaria, promotora inmobiliaria de ámbito nacional, inicia su actividad en la Comunidad de Madrid con la adquisición de cerca de 90.000 metros cuadrados de terreno en el municipio de Villarejo de Salvanés y en la Plaza de Conde de Casal, en la capital de España.
En Villarejo de Salvanés, municipio clave al sureste de Madrid, la compañía acaba de comprar una superficie de 88.000 metros cuadrados de suelo en el que levantará 214 viviendas en una superficie de 35.000 metros cuadrados. Se tratará, en su mayoría, de viviendas unifamiliares de precio libre, aunque una parte de estos terrenos se dedicará también a la construcción de viviendas colectivas protegidas multifamiliares. Este proyecto supondrá para la compañía una inversión de 38 millones de euros.
Villarejo de Salvanés supone una importante operación para Iurbentia Promoción Inmobiliaria al convertirse en el cuarto municipio más grande de la Comunidad de Madrid. Situado a tan sólo 50 kilómetros de la capital de España y unido a ella por la A-III (Carretera de Valencia), esta localidad gozará en los próximos años de un excelente emplazamiento gracias a que la actual Radial 3 llegará a Tarancón y pasará por este municipio, desde donde tendrá una salida específica. Villarejo es, según los últimos estudios realizados, el municipio de Madrid donde el precio del suelo crecerá más, en tasas superiores al 14%.
El proyecto urbanístico para el acondicionamiento y la construcción de esta promoción en la localidad madrileña se realizará a lo largo de los próximos meses para quedar concluido a finales de 2006, de forma que la construcción de las mismas dará comienzo en la primavera de 2007.
Adquisición de 1.500 m2 en Conde de Casal
Además, la compañía acaba de adquirir en la capital de España una superficie de 1.500 metros cuadrados en una zona céntrica de Madrid, en la Glorieta de Conde de Casal, concretamente en la calle Fernández Shaw. Iurbentia Promoción Inmobiliaria gestionará, construirá y promocionará en esta estratégica zona 45 viviendas, todas ellas de tipo apartamento, cuya inversión estimada será de 15 millones de euros. Tras las actividades de acondicionamiento las obras darán comienzo en abril de 2007.
Ambas operaciones son un importante paso adelante para una compañía como Iurbentia, que está realizando apuestas firmes en toda España. Las operaciones en la Comunidad de Madrid son claves y estratégicas para Iurbentia Promoción Inmobiliaria teniendo en cuenta el número de viviendas que va a gestionar en un mercado, el madrileño, extremadamente competitivo.
El consejero delegado de Iurbentia, Emilio Prieto, destaca la importancia de haber comenzado las actividades en la capital de España con productos de tipología diferente: bloque libre en centro urbano de nivel medio alto, adosados en Villarejo del Salvanés que se completa con vivienda protegida – otra de las apuestas firmes de Iurbentia –, y todo ello dentro de una firme vocación de diversificación de usos y productos.
“Haber concretado estas operaciones respalda nuestro modelo de creación de negocio, que gira en torno a la gestión. Este aspecto y la capacidad de negociación de nuestros equipos nos permiten acceder a operaciones de cierta complejidad y obtener un gran valor añadido para la Compañía “ señala Emilio Prieto.
Junto con su empresa gestora, Iurbentia Gestión Urbanística – participada en un 40% por Iurbentia Promoción Inmobiliaria y con delegaciones en Madrid, Sevilla, Zaragoza, León, Bilbao, Mérida y Murcia – se lleva a cabo una gestión urbanística integral en todo el territorio nacional, al dirigir todos los pasos del suelo, desde sus estadios iniciales hasta la obtención de la licencia, reduciendo de esta forma la cadena de intermediación y ofreciendo operaciones de primera mano a la sociedad promotora.
Estas dos operaciones en la Comunidad de Madrid se suman a la que está en marcha en Extremadura donde la compañía ha adquirido terrenos en Mérida para la promoción, gestión y construcción de 214 viviendas. La operación en la capital extremeña ha alcanzado una inversión de 35 millones de euros.
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