En el mes de agosto se profundizó el ajuste de los precios de los inmuebles lo que podría estar detrás de la reanimación de las compraventas. Además, los cambios fiscales que entrarán en vigor en enero de 2013 podrían estar explicando cierta activacion de las transacciones.
Precio del metro cuadrado: caída interanual en agosto del 16,5% (ver estadística)
Compraventas de inmuebles: caída interanual del 0,8% en agosto y crecimiento del 2,2% para viviendas piso (ver estadística)
Préstamos hipotecarios: reducción del 18,7% interanual con una caída de la cuantía promedio del 16,9% (ver estadística)
Sociedades constituidas: crecimiento del número de sociedades del 3,5% interanual en agosto (ver estadística)
- El precio por metro cuadrado intensifica su ajuste en el mes de agosto. La caída se ha amplificado en los pisos de precio libre (-22,2% interanual).
- El número de transacciones de inmuebles cae muy ligeramente en agosto (-0,8% interanual). Sin embargo, la compraventa de viviendas piso aumentó un 2,2% interanual, mientras la de viviendas unifamiliares continuó cayendo (-11,2%). La compraventa de viviendas piso de precio libre aumentó un 2,7% interanual, impulsada por las transacciones de pisos de segunda mano (6,9% interanual).
- La aceleración en la caída de los precios y quizá los futuros cambios fiscales están suavizando la caída de compraventas de inmuebles.
- La concesión de nuevos préstamos hipotecarios mantiene el ajuste con una caída en agosto del 18,7%, dejando entrever un menor peso de la financiación bancaria en la compraventa de inmuebles.
- El número de sociedades constituidas en agosto registró un crecimiento mensual del 3,5%.
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