Savills, una de las principales consultoras internacionales de servicios inmobiliarios, ha asesorado a ANIDA, división inmobiliaria del grupo financiero español BBVA, en la venta de una propiedad ubicada en 12-14 Warren Street, en el corazón de Manhattan. La operación se ha cerrado en un importe de 14,8 millones de dólares (casi 12,4 millones de €).
La colaboración entre las dos oficinas de Savills en Madrid y Nueva York ha resultado en la venta del proyecto para la construcción de 22 residencias a un promotor local especializado. Situado en el moderno barrio de Tribeca, Savills ha asesorado a ANIDA acerca de las diferentes opciones para la venta de propiedad proporcionándole un riguroso estudio sobre los riesgos y retornos de cada posible estrategia.
Dado que las condiciones del mercado están mejorando rápidamente, ANIDA optó por la vía más directa y decidió vender la propiedad ‘tal cual’, sin llevar a cabo el proyecto de reforma. Savills ha llevado a cabo una completa estrategia de venta teniendo en cuenta la potencial conversión o reurbanización de la propiedad, lo que ha resultado en un acuerdo de venta incondicional con un promotor local.
Savills ha sido capaz de maximizar el valor de la propiedad para ANIDA mediante la toma de contacto con el propietario del edificio contiguo para poner a la venta de forma conjunta los derechos de ocupación del espacio sobre el edificio (air rights), incrementando así el potencial del emplazamiento y en gran medida el valor de la propiedad.
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