El Euríbor ahonda en mínimos y se situa en el 0,875%
El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha bajado siete milésimas en tasa diaria y ha recalado en el 0,875%, con lo que marca un nuevo mínimo histórico.
El índice acumula diez jornadas consecutivas de descensos y con toca probabilidad cerrará el mes de agosto con una tasa mensual inferior al punto porcentual.
El valor medio mensual del indicador en lo que va de agosto se encuentra en el 0,9%, lo que significa más de un punto porcentual por debajo del nivel que marcaba hace un año, cuando se encontraba en el 2,097%.
De cerrarse agosto este nivel, la rebaja conllevaría un ahorro anual en el bolsillo de un usuario de una hipoteca media de 120.000 euros a 25 años y un diferencial de Euríbor más un tipo de interés del 1% de 860 euros, a razón de 71,68 euros al mes.
IRS o Interest Rate Swap
El Interest Rate Swap (IRS) o permuta financiera de tipos de interés a 5 años es un nuevo tipo de referencia hipotecario que entra en vigor el 28 de abril de 2012.
No sustituye al euribor, sino que lo complementa. A partir de ahora los bancos y cajas podrán ofrecer hipotecas a tipo variable referenciadas a estos indicadores:
Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España (IRPH).
Tipo medio de los préstamos hipotecarios entre uno y cinco años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en la zona euro.
Tipo de rendimiento interno en el mercado secundario de la deuda pública de plazo entre dos y seis años.
Euribor a un año.
Permuta de intereses o Interest Rate Swap (IRS) a cinco años.
El Mibor sigue vigente para las hipotecas contratadas antes de enero de 2000.
Desaparece el IRPH de cajas y el de bancos, como podemos ver, y se crea el IRS y el de hipotecas entre 1 y 5 años de entidades de crédito de la zona euro.
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