El director general de ST-Sociedad de Tasación Juan Fernández-Aceytuno ha señalado que las medidas anunciadas por el Gobierno para incentivar la compra de vivienda son ‘marginales’ y no ‘mueven’ a las familias a adquirir una casa.
Fernández-Aceytuno ha destacado que el mantenimiento del IVA superreducido y la deducción fiscal por compra se ‘neutralizan’, a la vez que ha recordad que llegan acompañadas de una subida de impuestos que dificultará aún más el pago de las hipotecas.
‘Ninguna de esas dos medidas es la que mueve a las familias a comprar una vivienda, la que realmente mueve es la confianza en que una familia va a mantener un empleo’, ha remarcado.
Preguntado sobre si el 'stock' inmobiliario de los bancos distorsionará el mercado, ha subrayado que el porcentaje respecto al total es pequeño, aunque ha matizado que si las entidades financieras comienzan a vender a precios bajos para capitalizarse, sí se vería afectado el mercado.
Respecto a la pérdida de valor del suelo, el director general de ST-Sociedad de Tasación ha asegurado que cada día se valoran suelos con caídas de entre el 605 y el 65% sobre el valor de máximos de 2007.
Asimismo, ha insistido en la necesidad de mejorar la seguridad jurídica del arrendador, ya que al fomentar el mercado del alquiler se propiciaría una caída más rápida del precio de la vivienda.
‘Nadie en su sano juicio tiene un activo parado sin generar ingresos si esto no se pone en el mercado de alquiler al precio que sea es porque hay inseguridad jurídica al alquilar’, ha destacado Fernández-Aceytuno.
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