Resultados tercer trimestre
· Los ingresos ascendieron a 255,4 millones de euros
· El margen bruto de la compañía alcanzó los 111,9 millones de euros, lo que representa un aumento del 14,7 por ciento
· La compañía reduce sus pérdidas un 94,2 por ciento y las deja en -15,6 millones de euros, debido al efecto contable de 16 millones de euros de coberturas relacionadas con el proceso de refinanciación de la deuda
Madrid, 28 de noviembre de 2011 – Metrovacesa obtuvo un EBITDA (beneficio antes de Intereses, Impuestos, Depreciaciones y Amortizaciones) de 41,2 millones de euros, durante el tercer trimestre del año, lo que supone un aumento del 117 por ciento respecto a los registrados en igual período del ejercicio anterior. Por su parte, los ingresos se situaron en los 255,4 millones de euros, mientras que el margen bruto de la compañía inmobiliaria alcanzó los 111,9 millones de euros, un 14,7 por ciento más que en igual trimestre del 2010.
La empresa redujo sus pérdidas un 94,2 por ciento respecto al mismo trimestre del año anterior, hasta situarlas en los -15,6 millones de euros. Este resultado es consecuencia del efecto contable de la valoración de las coberturas asociadas a la nueva financiación. Sin dicho efecto contable, el resultado neto de la compañía se situaría en 0,3 millones de euros.
La deuda financiera neta de Metrovacesa descendió, a cierre del tercer trimestre del año, un 14 por ciento, hasta situarse en los 4.876 millones de euros, consecuencia del cierre del proceso de reestructuración financiera de la Empresa. La vida media de la deuda se alargó de los 4,4 registrada a diciembre del pasado ejercicio a los 6,2 años registrados en la actualidad. Por otra parte, los gastos generales y de personal de la compañía durante los nueve primeros meses del año descendieron un 23,2 por ciento, hasta situarse en los 24,3 millones de euros.
Las inversiones de la compañía, acumuladas al tercer trimestre, ascendieron a 35,7 millones de euros, consecuencia, principalmente, de la finalización del Centro Arenas de Barcelona, inaugurado en el mes de marzo de este año.
Durante los nueve primeros meses del año, Metrovacesa ha puesto en explotación dos nuevos edificios de oficinas en el parque empresarial Vía Norte, en Madrid, además de los centros comerciales de Arenas de Barcelona y del Centre del Món en Perpiñan (Francia).
El margen operativo de negocio de alquiler ascendió, a septiembre de 2011, a 109,5 millones de euros, lo que representa una reducción del 2,6 por ciento respecto a igual período del año precedente, mientras que el margen bruto sobre ingresos del ejercicio alcanzó el 86,6 por ciento, lo que supuso un aumento del 3,6 por ciento respecto al mismo período del 2010. Asimismo, y pese a la entrada en explotación de 50.500 m2 nuevos durante los nueve primeros meses del año, la ocupación media de los activos de patrimonio, en este período, se situó en el 90 por ciento, lo que la coloca por encima de la media de las empresas del sector.
Por último, los resultados acumulados por ventas de viviendas en el tercer trimestre del año alcanzaron los 29,2 millones de euro y representó una reducción del 79,3 por ciento respecto al ejercicio anterior. Dicha disminución es consecuencia de la menor actividad de en el mercado de la vivienda. A este respecto y durante los nueve primeros meses del año, se entregaron 135 viviendas, lo que situó el stock pendiente de entrega de la compañía en 347 viviendas.
Resumen Cuenta de Resultados
Cifras, en millones de euros
3T 2010
Total Ingresos
255,4
Margen bruto
111,9
Ebitda después de revalorización de activos
41,2
Beneficio neto
-15,6
Deuda financiera neta
4.876
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