El INE basa sus datos en el Registro, mientras que Fomento utiliza como fuente las notarias
Las compraventas de viviendas de julio inscritas en los Registros de la propiedad muestran un nuevo descenso interanual (-34,8%), como anticipaban los datos de Notarías del segundo trimestre
• Las ventas de vivienda llevadas a cabo en las notarías durante el segundo trimestre del año, aunque muestran un ascenso en tasa trimestral, retrocedieron un -40,8% en tasa interanual, adelantando el descenso de las compraventas inscritas en los registros en el mes de julio. Las compraventas se inscriben en los Registros de la propiedad a lo largo de los dos meses siguientes a la firma lo que explica el decalaje entre los datos publicados por el INE, en base a estos registros, y los del Ministerio de Fomento que tienen como fuente las notarías. Por tanto, era previsible que el descenso interanual del mes de julio y que probablemente se prolongue en agosto.
• En todo caso, las comparaciones interanuales de los datos de notarías correspondientes al segundo trimestre del año no son concluyentes ya que la elevación del IVA hasta el 8% en la compra de viviendas en julio del año pasado pudo tener un efecto de anticipación en las compras que ‘elevó’ artificialmente la cifra de ventas del segundo trimestre de 2010. En este sentido, es previsible que el último trimestre del año 2011 también se vea afectado por la rebaja del IVA hasta el 4% en la compra de vivienda nueva y veamos un incremento atípico de las ventas de esta tipología de vivienda.
• Durante el período enero-julio se vendieron 114. 694 viviendas nuevas (un 12,5% menos que en el mismo período de 2010) lo que significa que en términos anualizados en el conjunto de 2011 se podría alcanzar un nivel de ventas de unas 200.000 viviendas nuevas, según datos del Registro.
• El impacto de estímulo sobre las ventas de viviendas nuevas de la rebaja hasta el 4% del IVA lo veremos en los datos de Notarías del último trimestre del año y en las inscripciones en los Registros habrá que esperar a los datos de los primeros meses de 2012.
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