Pisos de 150.000 € de 2 y 3 hab. en la ciudad es la demanda más solicitada en las agencias
• “Los portales inmobiliarios no pueden asegurar si ha subido el precio de la vivienda en Cantabria”, dice Ignacio López Rebollar, presidente de la Asociación de Inmobiliarias cántabras.
• La demanda se duplica y se reduce a 4 meses el tiempo que tarda en venderse una vivienda
Las inmobiliarias de Cantabria en AFILIA registraron 100 compraventas en el 2º Trimestre de 2011, un 11% más que en el 1º trimestre del año pero un 16% menos que en el mismo periodo del 2010. “Lo que demuestra que seguimos vendiendo”, anunció Ignacio López Rebollar, presidente de AFILIA Inmobiliarias, quien se muestra esperanzador para este tercer trimestre dado que la demanda entre las inmobiliarias de AFILIA “sigue creciendo y de hecho se ha duplicado”, dice Ignacio
De las 100 operaciones realizadas, 78 correspondieron a inmuebles de segunda mano y 22 a promociones terminadas de primera ocupación. Se registraron 67 pisos y 26 chalets.
”La previsión es que vamos a seguir teniendo mucho trabajo este verano”, dice Ignacio López. Los propietarios nos necesitan para vender su inmueble: ellos ni tienen listados de compradores en la zona ni conocen cual es su precio real en el mercado. Ya han aprendido que nosotros no suponemos un gasto sino una mejor compra. Y para el comprador, es el mismo mensaje, nuestros inmuebles están a un precio mejor que lo que ofertan los particulares a través de cartel o portal inmobiliario”, continua Ignacio.
Aumenta el precio de la Vivienda en Cantabria.- Además, en relación a la noticia publicada por un portal inmobiliario que dice que el precio de la vivienda usada aumentó un 2,5 por ciento en Cantabria en el segundo trimestre del año, respecto al mismo periodo de 2010, el presidente de AFILIA asegura que no es un indicativo de que los precios estén subiendo, ya que los portales inmobiliarios no pueden reflejar el precio final de venta de una propiedad . “El único estudio que pueden reflejar es sobre la oferta en el mercado, pero eso no indica que se haya vendido el inmueble”, aclara Ignacio López.
Prácticas de estafadores en portales inmobiliarios.- Además sobre las prácticas de estafadores en portales inmobiliarios haciéndose pasar por particulares, Ignacio López indica que los portales inmobiliarios al no exigir unos mismos criterios al particular, como lo hace con el agente inmobiliario, los estafadores se cuelan por donde queda libre el camino para el engaño. Mi consejo es que no confíen de los anuncios de particulares y recurran al agente inmobiliario en red de su confianza”, añade López Rebollar.
Siguiendo con las ventas del 2 trimestre del año, entre las poblaciones donde más nº de viviendas absorbió el mercado destaca Santander con 41 operaciones realizadas entre las inmobiliarias, seguido de Torrelavega con 20 ventas. En su mayoría pisos, con una media de precios de 176.000 € en Santander y 135.000 € en Torrelavega.
El comportamiento en estos 6 primeros meses del año muestra una trayectoria similar al 2010, donde los meses de Marzo y Junio tienen el mejor resultado: 58 en 2010 frente a 47 en el 2011, y 46 en junio de 2010, frente a 44 en junio de 2011.
En cuanto a la variación del precio desde su salida a la venta, los precios sufrieron una rebaja del 4,3% y el tiempo que tardó en venderse se reduce entre las inmobiliarias de AFILIA a 4 meses, con una media de 187.000 € como precio de salida al mercado y un cierre final de 179.000 €.
Se duplica la demanda en el 2º Trimestre
Como dato positivo la demanda de compradores entre las agencias inmobiliarias de AFILIA se duplicó en el segundo trimestre. De marzo a junio se registraron 740 demandas frente a las 360 del 1º Trimestre de 2011. De las 740 demandas el 57 % solicitaban pisos en su mayoría en el área de Santander o alrededores de 2 habitaciones. El precio medio más demandado fue de 150.000 €. Se mantiene la petición de precios reducidos y baja el precio final de venta en Santander de casi los 200.000 € en el primer trimestre a 175.000 € en el segundo trimestre de este año.
Lo más demandado
Los precios más solicitados sobre pisos en el área Santander fueron viviendas de hasta 150.000 €, de 2 y 3 hab. Es de resaltar aquellas viviendas de lujo de más de un millón de euros que reclamaron más de 50 clientes que visitaron las agencias inmobiliarias pertenecientes a la Asociación AFILIA Inmobiliarias.
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