El Banco de Pagos Internacionales (BPI) analiza el impacto del envejecimiento poblacional en los precios de la vivienda en España
El BPI investiga cómo el envejecimiento de la población afectará los precios de los activos, sobre todos los inmobiliarios, y también cómo otros factores económicos y demográficos influyeron en los precios de la vivienda de 22 economías avanzadas entre 1970 y 2009, como el 'baby boom' al impulsar esa generación la demanda cuando se hizo adulta y así los precios.
'El envejecimiento de la población reducirá los precios reales de la vivienda notablemente en los próximos cuarenta años', según el BPI, que es el banco de los bancos centrales y tiene sede en la ciudad suiza de Basilea.
El impacto del envejecimiento de la población sería menor en los países de habla inglesa, como es el caso del Reino Unido, Australia o EEUU donde la bajada sería inferior al 35 por ciento.
El BPI matiza que estos cálculos no son previsiones de precios reales de la vivienda sino sólo cálculos del impacto demográfico en esos precios.
Como otros factores afectan esos precios, sus movimientos pueden ser muy diferentes de los que implican los cambios demográficos.
El informe señala que entre 1970 y 2009 los precios subieron en España alrededor del 300 por ciento en un escenario de impacto demográfico neutro
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