La curva de tipos de interés se pone cuesta arriba. El euribor a 12 meses, índice de referencia de ocho de cada diez hipotecas españolas, definitivamente está despierto.
El tipo de interés que rige lo que paga por las hipotecas sale de su largo periodo de 'hibernación' en mínimos históricos como consecuencia de la crisis financiera y las bajadas de tipos oficial adoptadas por el Banco Central Europeo (BCE) desde octubre de 2008.
Y lo hace con fuerza. En apenas un par de meses ha repuntado dos décimas hasta colocarse cerca del 1,5% en cotización diaria y hasta el 1,42% en promedio mensual. De esta manera, el euribor a doce meses se encuentra ya por encima de la media de agosto de 2009 (1,334%) y provocará la primera subida en las cuotas de las hipotecas a tipo variable que tengan este mes como punto de revisión.
Los expertos aseguran que el movimiento del tipo interbancario puede comenzar a sugerir expectativas de alza en los tipos de interés en los próximos doce meses. El Banco Central Europeo (BCE) mantuvo el pasado jueves en el 1% el precio oficial del dinero, pero su presidente Jean-Claude Trichet avanzó que los indicadores económicos están saliendo mejor de lo previsto, poniendo sobre la mesa, de nuevo, la estrategia de salida de la política monetaria.
Así, el largo periodo del precio del dinero barato va a llegando a su fin. El BCE acometió una serie de bajadas de tipos a finales de 2008 que han llevado al euribor del 5,5% a poco más del 1%. Ahora toca el camino de vuelta y el retorno a niveles normales. Sobre el papel, un nivel por debajo del 4% se considera expansivo y estimulante para la actividad financiera y económica. Por encima de esa cota se considera que los tipos son restrictivos.
Uno de los factores fundamentales para determinar qué y cuándo subirán los tipos es la evolución de la inflación. Es lo que más preocupa a los banqueros centrales, que quieren evitar a toda costa movimientos extremos de los precios, tanto al alza como a la baja. El incremento de los precios del petróleo, así como la mejora de la coyuntura económica y las tensiones en el mercado interbancario pueden serguir presionando al alza.
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