Administraciones, Bancos y Sector inmobiliario, juntos el próximo 19 de Mayo en el Centro de Convenciones Norte de IFEMA
El próximo 19 de mayo, en el marco del SIMA, representantes del sector, Administraciones Públicas y entidades financieras analizarán los condicionantes del proceso de ajuste del mercado de la vivienda; la interrelación entre éste y el sector financiero; los efectos de las políticas públicas y el futuro del sector inmobiliario.
La primera mesa de la Conferencia, organizada por Asprima y Planner Reed y patrocinada por Tinsa, tendrá como eje principal el entorno macroeconómico y el marco sectorial y será moderada por la directora de Análisis de Mercados Inmobiliarios de Asprima, Yolanda Fernández.
El Economista Jefe del grupo BBVA, José Luis Escrivá, el vicepresidente de CEIM, Juan Pablo Lázaro; el director general adjunto de SyV, Javier López-Ulloa; la directora de IPD España, Elsa Galindo, y la doctora en Economía de la Universidad de Alicante, Paloma Taltavull, analizarán los puntos de inflexión de la economía española y el mercado de trabajo, los efectos de la financiación del déficit público, la situación del stock de vivienda y su absorción, y la rentabilidad de la inversión inmobiliaria.
Tras una breve pausa, el periodista y director del diario Negocio Inmobiliario, Raúl Heras, moderará una mesa sobre la interrelación entre el mercado inmobiliario y el sistema financiero. La mesa de debate estará formada por el presidente de TINSA, Luis Leirado; el consejero delegado de Bancaja Habitat, José Cortinas; el presidente de Inmobiliaria Chamartín, Carlos Cutillas; y el presidente de Grupo Inmobiliario Delta, Leonardo Sánchez.
Las políticas públicas y los efectos de éstas sobre el ajuste inmobiliario protagonizarán uno de los primeros debates de la tarde. Administraciones Públicas y promotoras inmobiliarias examinarán las ventajas e inconvenientes de la intervención en el mercado, el impacto de las medidas fiscales y los requisitos para la eficacia de los planes de vivienda, entre otros aspectos.
La última mesa, moderada por el presidente de Asprima, presentará el panorama de futuro del sector inmobiliario, las lecciones del pasado y los imperativos del presente, en un momento en el que ya han entrado en vigor diversas medidas para la reactivación de la actividad.
Se hará especial hincapié en el coste de mantener el stock, la nueva visión financiera del negocio inmobiliario, la recomposición de los balances y la innovación en el negocio inmobiliario.
CIM10 - CONFERENCIA INMOBILIARIA MADRID 2010
19 DE MAYO DE 2010
Centro de Convenciones Norte. SALA 101. Feria de Madrid (IFEMA)
EL PROCESO DE AJUSTE DEL SECTOR INMOBILIARIO
PROGRAMA
9:15 Recepción y recogida de la documentación
9:30 INAUGURACIÓN
José Manuel Galindo Cueva, Presidente de Asprima y de APCE
Antonio González Noaín, Presidente de Planner Reed
Beatriz Corredor Sierra, Ministra de Vivienda (*)
10:00 Proceso de ajuste del sector inmobiliario:
José Manuel Galindo Cueva, Presidente de Asprima y de APCE
10:30 ENTORNO MACROECONÓMICO Y MARCO SECTORIAL
¿Podemos hablar ya de punto de inflexión en la economía española? ¿Y en el mercado de trabajo?
¿Qué efectos tendrá la financiación del elevado déficit público? ¿Y la refinanciación del sector privado?
¿Hemos tocado fondo en el sector inmobiliario?
¿La digestión del stock de viviendas es sólo un problema de precios?
¿Cuál será el plazo de absorción del stock de vivienda nueva en venta?
¿Es rentable la inversión inmobiliaria?
Moderación: Yolanda Fernández Pereira, Directora de Análisis de Mercados Inmobiliarios de Asprima
Mesa 1:
Jose Luis Escrivá Belmonte, Economista jefe del grupo BBVA
Paloma Taltavull de la Paz, Doctor en Economía-Universidad de Alicante
Elsa Galindo Pastre, Directora de IPD en España
Juan Pablo Lázaro Montero de Espinosa, Vicepresidente de CEIM
Javier López-Ulloa Morais, Director General Adjunto del Grupo SyV (Sacyr Vallehermoso)
12:15 Pausa
12:45 INTERRELACION ENTRE EL MERCADO INMOBILIARIO Y EL SISTEMA FINANCIERO
¿Qué esperan las promotoras de las entidades financieras?
¿Podemos hablar de punto de inflexión en la financiación al promotor?
¿Qué proyectos inmobiliarios serán financiados? ¿A que coste?
La valoración inmobiliaria como clave de la relación entre las entidades financieras y las promotoras
¿Cuál será la siguiente fase en las estrategias de financiación de las entidades financieras? ¿Y de las empresas promotoras a la hora de refinanciar proyectos?
Moderación: Raúl Heras, Director de Negocio Inmobiliario
Mesa 2:
José Cortina Orrios, Consejero Delegado de BANCAJA HABITAT
Carlos Cutillas Cordón, Presidente de INMOBILIARIA CHAMARTIN
Luis Leirado Campo, Director General de TINSA
Leonardo Sánchez Heredero, Presidente de GRUPO INMOBILIARIO DELTA
14:15 Pausa. Cóctel
16:00 LAS POLÍTICAS PÚBLICAS Y SUS EFECTOS SOBRE EL AJUSTE INMOBILIARIO
El necesario análisis coste-beneficio de la implantación de medidas de intervención en el mercado inmobiliario
Análisis de la intervención pública desde la economía del derecho
Impacto de las medidas fiscales en la evolución del mercado inmobiliario
Requisitos para la eficiencia de un Plan de Vivienda en época de crisis
Instrumentos de política de vivienda en la coyuntura actual
Moderación: Marta Torres Torres, Directora Gerente de Asprima
Mesa 3:
Anunciación Romero González, Directora General de Arquitectura y Política de Vivienda del MINISTERIO DE VIVIENDA
Consejería de Medio ambiente, Vivienda y ordenación del territorio de la CAM (*)
Fernando Rodríguez-Avial Llardent, Presidente de TESTA
Fernando Méndez González, Registrador de la Propiedad
17:30 EL FUTURO DEL SECTO INMOBILIARIO: LECCIONES DEL PASADO E IMPERATIVOS DEL PRESENTE
Rasgos diferenciales de los mercados y productos inmobiliarios: el desajuste entre oferta y demanda y la formación de precios
¿Cuál es el coste de mantenimiento de stock de vivienda en venta?
La nueva visión financiera del negocio inmobiliario
La recomposición de los balances de las promotoras: niveles óptimos de apalancamiento y fortalecimiento de recursos propios
¿Cómo innovar en el negocio inmobiliario?
Moderación: José Manuel Galindo Cueva, Presidente de Asprima y de APCE
Mesa 4:
Elena Pisonero Ruiz, Responsable de Infraestructuras y Sector Público en KPMG
Mikel Echavarren Pablos, Consejero Delegado de IREA REAL ESTATE
Ignacio López del Hierro y Bravo, Consejero Delegado de BAMI
Jordi Sevilla Segura, Senior Advisor de PriceWaterhousecoopers
19:00 Fin Jornada
(*) Pendiente de Confirmación
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