Fuente: Redacción

La Inspección IPV,la realiza un profesional cualificado y preparado, que ha superado las debidas pruebas,(el curso de formación está reconocido por la MEC), para ejercer como tal. Los inspectores Profesionales de la vivienda están reconocidos, regulados, controlados y asesorados por la ASIPV (Asociación de Inspectores Profesionales de la vivienda). Como bién dice a parte de ser una fuente de trabajo,(por cierto, muy rentable), también es el único medio del que dispone el mercado para que compradores, vendedores, propietarios e inquilinos, mantengan confianza mútua, dando seguridad y tranquilidad, en todas las operaciones inmobiliarias, especialmente en las operaciones de alquiler.
El certificado IPV, actualmente se encuentra en un anteproyecto de Ley, en la comunidad Autónoma de Canarias, y se está trabajando para presentarlo por las distintas comunidades de la península.

¿QUIÉN AYUDA AL PROPIETARIO?
Hola, me gustaría comentar un poco el tema de la nueva ley de alquiler de vivienda.

Me parece muy bien de cara al inquilino de una vivienda que se les de ayudas para poder pagar al propietario.
Aunque las ayudas de momento solo sean para la gente joven.
Esto es una parte, pero de lo que realmente quiero hablar es del otro extremo.

Yo tengo un piso. Y lo alquilé. Estuvieron 4 meses, una vez que se fueron me dejaron el piso que daba pena verlo…. Una verdadera lástima. Soy una persona trabajadora que lo único que hizo fue intentar invertir para poder llegar una vida un poco más desahogada.

Cuando veo las noticias solo oigo, que se multarán a propietarios con segundas viviendas vacías, que tengan pisos con sobreocupación, (cuando ni siquiera son conocedores de ello), que todos tenemos derecho a una vivienda digna…. En fin sólo obligaciones para el propietario… Que honestos, responsables, comprensibles y buenos somos todos con lo que no es nuestro….
Y mi pregunta es.... ¿Quién me ayuda a mi?. ¿Quién me asegura que no volverá a ocurrir?
Posiblemente mi error fue confiar en unos desconocidos a cambio de una simple fianza, con la cual no he tenido ni para cubrir la limpieza de piso.
Por suerte he sabido de un Certificado nuevo que ha llegado a España, el Certificado IPV, es un documento que define el estado, funcionamiento y saneamiento de una vivienda antes de que entre el inquilino, el certificado lo realiza un profesional y nos ofrece una herramienta con la que poder reclamar y exigir al inquilino que nos devuelvan la vivienda en el mismo estado que fue entregada.
Os animo a todos a que realicéis el certificado IPV, creo que ya era hora de que alguien se preocupara y amparara al propietario, pues me parece que la ley de alquileres es lamentable.

En España nuestro sistema es de los mejores, asegura titularidad, cargas, etc, y más si intermedia un profesional como API, además del certificado del administrador de fincas, esto que Uds proponen no me parece serio, sino una forma de haer negocio haciendo formal u medi oficial algo que no tiene níngún sentido, espro que nadie se deje engañ ar

El Certificado IPV de la vivienda


Me gustaria aclarar, la licencia IPV es la acreditación que recibe el Inspector una vez aprobado el curso correspondiente, y es una figura profesional reconocida por el ministerio de educación y Ciencia, El certificado IPV es el documento que emite el Inspector Profesional de la vivienda, y se registro este nombre debido a que en España no existía esta profesión y utilizamos el nombre, tal y como lo están haciendo en los países que se está ejerciendo esta profesión. El Inspector es un profesional independiente e imparcial y sigue el código Ético de la Asociación.
En cuanto al nombre en Estados Unidos lo llaman Home Inspectors, En Sur America Inspectores de Bienes Raices, etc… Estas son algunas de las asociaciones que regulan esta actividad en el mundo: ASHI (The Society of Home Inspectors), CREIA (California Real Estate Inspection Association), FABI (Florida Association of Building Inspectors), NAHI (Nacional Association of Home Inspectors), INTERNACHI (Internacional Association of Certified Home Inspectors) etc…. En España, (ASIPV) Asociación de Inspectores Profesionales de la Vivienda.
Este procedimiento se está utilizado en la mayoría de los países más desarrollados del mundo. Se empezó a aplicar como una medida de seguridad en las operaciones inmobiliarias y ahora también lo exigen las entidades bancarias antes de conceder la hipoteca de más del 60% de la tasación, etc… y también sirve como gran herramienta para las aseguradoras, son unos informes que siguen unos procedimientos que ya se empezaron a utilizar en EEUU a partir de 1960, y seguidamente en Reino Unido, Canadá, Chile, Alemania, Holanda,…
También es muy importante resaltar que el Inspector IPV, dispone de un equipo profesional donde hay, medidores de grietas, de Luminosidad, decibelios, Humedad ambiental, Voltaje, de Gas Co, de gases, etc… y cabe resaltar que la cámara fotográfica que se utiliza lleva un programa adjunto denominado EXIF, con el cual queda constancia si se ha producido alguna modificación de la fotografía original y además hay jurisprudencia de que se ha dado como una prueba fehaciente. También remarcar que el Inspector IPV, en el informe de alquiler refleja unos 400 puntos sobre la vivienda, en el de venta unos 550. En cuanto al precio a partir de 40€ los de supervisión de Alquiler y 150€ los de Alquiler.
Estoy de acuerdo que un Notario o un arquitecto podrian hacer la inspección, no obstante nunca se ha visto al Notario, ni a el Arquitecto, pasándose dos horas en una vivienda para hacer un informe para el contrato de alquiler, para esto en los países desarrollados utilizan la figura del Inspector Profesional de estos menesteres.
Agradecería que visites las Webs certificadoipv.com y asociacionipv.com

Ángel Isern i Crous
Responsable IPV para España
Presidente ASIPV
Telf. 902 947 311

Estimados señores.
Soy un vendedor de una propiedad y me interesarái conocer:
¿que tipo de validez, administrativa-por ejemplo para las tasaciones bancarias- o jurídica tiene la valoración del ITV?, como se podría contactar con para que se hiciera una valoración en Málaga?, ¿Creo que esencial, cual sería el coste aproximado de esta valoración?.

El ITV debería ser un técnico cualificado.
Esta figura está reconocida legalmente?, pues sería una fuente de trabajo para los técnicos cualificados y una seguridad para los propietarios, a la vez de un documento, legalmente, utilisimo.
Sería interesante proponer la figura del ITV a nustros juristas.