La Consejería de Vivienda no ha tenido éxito en ninguna de las iniciativas que las administraciones públicas han tomado para reducir el volumen de casas nuevas que se acumulan y que los promotores no venden.
Ningún promotor ha optado por pasar a protegidos los pisos que ofrecen para alquilar con opción a compra, posibilidad que dio Madrid en julio de 2009 a través del nuevo Plan Regional de Vivienda. Ha pasado poco tiempo, pero es significativo que por ahora ningún empresario se haya animado.
¿A qué se debe el fracaso de estas iniciativas en una región que cuenta, según el Ministerio de Vivivenda, con más del 8% del stock de toda España? [más de 50.000 pisos vacíos] Fuentes del Gobierno central aseguran que el Ejecutivo madrileño ha tardado mucho tiempo en adaptar una iniciativa que ha funcionado en comunidades como la Valenciana, Andalucía, Castilla-La Mancha y Castilla y León. "Aprobamos la posibilidad de convertir las viviendas libres en protegidas hace dos años y Madrid no ha adaptado la normativa hasta hace un mes escaso", señalan desde el ministerio.
En el Gobierno regional echan balones fuera y culpan al sector privado. "Hemos hecho los deberes. Hemos puesto herramientas a disposición de los empresarios, pero no las utilizan. Lo que no vamos a hacer es comprar con dinero público los pisos que no se venden", responden.
Los empresarios no dan una respuesta clara. "El próximo martes nos reuniremos con la Administración para tratar el problema. Trataremos de cuantificar el stock, localizarlo en la región y entonces podremos analizar qué falla", asegura el presidente de Asprima y APCE, las patronales de Madrid y de España del sector, José Manuel Galindo.
Pedro Pérez, representante del G-14, el lobby de las grandes promotoras, tiene un diagnóstico más certero. Y apunta a las administraciones como responsables. "Las condiciones que se han puesto para pasar la vivienda libre a protegida eran demasiado estrictas", asegura.
Artículo original en El Pais
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