Las entidades financieras españolas buscan en inversores institucionales de otros países la forma de vender suelo, pisos y promociones inmobiliarias.
El batacazo del mercado inmobiliario español ha llamado la atención de diversos actores "oportunistas", como los define un directivo del área inmobiliaria de una entidad financiera nacional. Durante el último semestre de 2009, estos agentes han comenzado a llamar a la puerta de la mayoría de los bancos y cajas del país.
De acuerdo con fuentes del mercado, entidades como BBVA, La Caixa, Caixa Catalunya, Caja Duero o Caixa Penedés han mantenido contactos para realizar transacciones de activos inmobiliarios. Esta práctica, frecuente hace años, había desaparecido casi por completo por el crash del mercado español.
"En Caixa Catalunya destinamos una parte de la cartera inmobiliaria a inversores institucionales extranjeros" explica Pol Clota, director comercial de la división inmobiliaria de la caja. "Aunque siguen preocupados por el estado de la economía española, les sigue atrayendo mucho la segunda residencia en todo el arco mediterráneo".
Respecto a la concreción de transacciones comenta que han tenido "muchas entrevistas" en los últimos meses y que ya han logrado sacar adelante un par de operaciones, en las que tan sólo faltan pequeños detalles contractuales.
La variedad de inversores interesados es amplia. Hay fondos de inversión de Estados Unidos que, además de comprar activos, también están dispuestos a comprar deuda de constructoras (como ocurrió con Colony y Orion en Colonial), sociedades holandesas y francesas que buscan urbanizaciones para realizar alquileres con opción a compra y hasta clientes de Israel que demandan oficinas y centros comerciales.
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