BNP Paribas Real Estate, estimó que el ajuste de precios que se ha producido en todos los segmentos inmobiliarios durante el año pasado ha lastrado el número de operaciones materializadas en el sector
Para las primeras viviendas, la compañía no prevé caídas significativas de precios tras el ajuste del último año. Todo lo contrario que para la segunda residencia, sobre todo en las situadas en la costa, donde "el importante volumen de 'stock' disponible aconseja reducciones adicionales".
Según BNP Paribas, la oferta de vivienda en alquiler, en auge debido a la utilización del 'stock' disponible por parte de entidades financieras y al aumento de las garantías legales en los contratos de arrendamiento urbano, contribuirá a que se estabilice o, incluso, descienda "ligeramente" el precio de las rentas.
En el apartado de oficinas, la compañía de servicios inmobiliarios matizó que el aumento de las operaciones este año no conllevará una mayor superficie absorbida ante el auge de las relocalizaciones.
"Habrá rotación para cambiar a más barato, más pequeño o mejor ubicado, pero liberando el mismo espacio o más", explicó el presidente de BNP Paribas Real Estate en España, Luis Martín Guirado, en una nota.
En concreto, Madrid capitaneó el descenso en las operaciones de oficinas, con un 58% menos que en 2008, y con un retroceso de la superficie contratada aún mayor, del 64%. Mientras, las transacciones finalizadas en 'retail' se contrajeron un 43%.
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