En las páginas web de los bancos y cajas se pueden encontrar varias ofertas para comprar un piso en Badajoz.
Los pacenses no pueden pagar sus hipotecas y acaban con su casa embargada y vendida por su nuevo propietario, el banco. El fenómeno puede verse en Internet con claridad pero la prueba definitiva está en un informe del Consejo General del Poder Judicial titulado 'Los efectos de la crisis en los órganos judiciales'. Este documento revela que, de 2007 a 2008, las ejecuciones de hipotecas se duplicaron en la provincia de Badajoz. Además, en lo que va de 2009 han crecido un 85% en comparación con la misma época del año pasado.
El problema es aún más grave de lo que reflejan las cifras del Consejo General del Poder Judicial, ya que este informe sólo incluye las sentencias y muchos embargos se producen por acuerdo entre el banco y el propietario que no puede pagar. En este caso, se llama 'dación por pago'. El deudor no puede hacer frente a las letras y cede la vivienda a la entidad financiera perdiendo todo lo que ha costeado hasta ese momento. Los bancos, sin embargo, no aceptan todas las operaciones de este tipo, ya que el valor del inmueble debe compensarles.
El aumento de los embargos no sólo ha tenido consecuencias para los ciudadanos que han perdido sus casas, también para las entidades financieras que han tenido que adaptarse a la nueva situación. «Muchas han optado por crear sociedades paralelas a nivel inmobiliario con descuentos brutales. Tanto que puede ser competencia desleal para las inmobiliarias», explica Juan Luis Picado, delegado de la Asociación de Usuarios de Servicios Financieros (AUSBANC) en Extremadura.
En efecto, comparando los precios de las ofertas de los bancos con el coste habitual de las viviendas en la ciudad, los descuentos son de hasta el 30%. Por ejemplo, un piso de 79 metros cuadrados en la calle Estremoz se vende en la web del BBVA por 51.975 euros o uno de 118 en Ricardo Carapeto por 105.000 en Servihabitat, el portal inmobiliario de La Caixa.
Mientras los bancos se convierten en auténticas inmobiliarias, muchos pacenses temen ser los siguientes y perder su casa. No sólo se enfrentan a los problemas derivados de la crisis económica sino también a las cláusulas que incluyen algunas hipotecas y que en AUSBANC califican como abusivas. La que más preocupa a esta asociación son los mínimos en el tipo de interés. «Muchos han visto que bajaba el Euribor y han pensado que sería un alivio. Luego descubren que su contrato incluye un punto en el que su interés, aunque es variable, no puede bajar de un 3 o un 4, por ejemplo», explica Juan Luis Picado.
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