El producto inmobiliario de los bancos no es competencia directa de los promotores, según se indica en un estudio realizado por uno de los principales grupos del sector de la Comunitat Valenciana que añade que los clientes no "encuentra lo que buscan" en las entidades bancarias.
El estudio, según un comunicado de ese grupo, se ha realizado con las conclusiones de una encuesta realizada a los responsables de su red de agencias, dependiente de la división de Franquicia Inmobiliaria, después de analizar las demandas de información de los clientes realizadas durante el último trimestre de este año.
Así, el estudio hace hincapié en que el producto inmobiliario que ofrecen los bancos no es competencia directa de los promotores, ya que un 75% de los clientes que han entrado en las oficinas, en los meses de julio, septiembre y octubre, antes había consultado un banco "pero no había obtenido lo que buscaba".
Los motivos, según indicaron los clientes, es que "el 90% del producto que ofrecen es de segunda mano, lo que requiere de una inversión adicional para adecuar el inmueble", añade ese estudio.
Otra de las conclusiones de ese estudio indica que el principal problema de la compraventa "sigue siendo la financiación y sólo un 5% de los encuestados percibe que hay una mayor predisposición por parte de los bancos, pero que no siempre acaban dando la financiación".
Respecto a la bajada de precios, un 59% de los profesionales "considera que la bajada ya se ha producido y la oportunidad es acertar con la vivienda que quieres al menor precio. En este sentido, un 90% señalan que hay grandes oportunidades pero hay que saberlas encontrar", además de que el precio que el cliente está dispuesto a pagar, según un 70% de los encuestados ronda los 150.000 euros.
Otro aspecto que destacan los encuestados es un mayor interés por el alquiler "pero con garantías, de hecho casi el 100% de los propietarios contrata un seguro por impago porque la gente desconfía cada vez más del inquilino".
Según el director de ese grupo inmobiliario, Rafael Marco, de las conclusiones del informe se extrae que se ha generado "un nuevo modelo de colaboración entre los distintos protagonistas del mercado inmobiliario y las entidades financieras".
"Esta colaboración es positiva para todos. Se ha creado una nueva relación entre este tipo de entidades, ahora somos nuevos compañeros de viaje, las promotoras necesitan a los bancos para acceder a la financiación de sus pisos y ellos acceden a consultoras especializadas que les permitan introducir su producto en el mercado. Unos y otros estamos llamados a colaborar"
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