José Antonio Galdeano, presidente de Grupo Expofincas
Grupo Expofincas está en desacuerdo con las medidas fiscales lanzadas por el Gobierno, aunque favorecen la compra de la vivienda de segunda mano
Grupo Expofincas, red de intermediación inmobiliaria con 70 unidades de negocio operativas a nivel nacional, quiere expresar su disconformidad con las medidas fiscales propuestas por el Gobierno y que gravan aún más la compra de una vivienda en España.
José Antonio Galdeano, presidente de Grupo Expofincas, apela al sentido común y recuerda que, tal y como recoge el Artículo 47 de la Constitución Española ‘todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada’. Según el citado artículo, ‘los Poderes Públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho’. ¿Pero está realmente el Ejecutivo actuando para el cumplimiento de este derecho, o por el contrario está dificultando la adquisición de una vivienda incrementado la carga impositiva?
Grupo Expofincas quiere sumarse a las críticas realizadas estos días por la patronal de promotores APCE a las nuevas medidas fiscales promovidas por el Gobierno que gravan la compra de un inmueble al considerar que:
- Actualmente la adquisición de una vivienda de obra nueva está sujeta al 7% de IVA + el 1% de AJD (Actos Jurídicos Documentados); a partir de 2010, con la entrada en vigor de las nuevas medidas fiscales, la carga tributaria para la compra-venta de obra nueva será del 9% (7%+1%+1%).
- La deducción fiscal por la compra de una vivienda habitual desaparecerá a partir de 2011 para quienes cobren más de 24.000 euros, lo que supondrá la pérdida del beneficio fiscal de la deducción del 15% de las cantidades satisfechas para la adquisición de una vivienda, hasta un máximo de 9.015,18€ para el contribuyente.
Según Galdeano, ‘la vivienda de segunda mano es la gran beneficiada del nuevo modelo fiscal que implantará el Gobierno a partir de 2010, puesto que está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), de competencia autonómica, y mantendrá un tipo impositivo que irá desde el reducido del 5% para determinados colectivos, al 7% del tipo general, muy alejado de la carga impositiva que supondrá hasta un 9% para la obra nueva.
El presidente de Grupo Expofincas, José Antonio Galdeano considera que ‘estamos frente a un momento estratégico de compra, no sólo por la sobreoferta de producto que el propio mercado ha situado a precios muy competitivos, sino también porque los compradores indecisos pueden beneficiarse todavía de la deducción fiscal, antes de la entrada en vigor de las nuevas medidas fiscales’.
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