Son los vehículos de las Cajas de Ahorro, para poder sacar los activos inmobiliarios de sus balances.
Ambas sociedades inmobiliarias se han constituido en verano de 2009, con un objetivo similar, ayudar a las Cajas de Ahorro en la gestión de los activos inmobiliarios.
Por una parte, Ahorro Corporación también avanzó que había constituido la primera de las 23 sociedades inmobiliarias a través de su vehículo Acsi Soluciones Inmobilarias. El banco de negocios todavía no ha desvelado el número de entidades que integra la sociedad, ni la tipología de activos inmobiliarios.
Por otra, Aliancia Zaro se constituyço a finales de julio participada, inicialmente, por ocho cajas de ahorros, entre las que se conoce la presencia de Caja Burgos, Caja Insular de Canarias y Caja Rioja, cuyo director general, Jorge Albajar, es también el presidente de la sociedad gestora.
Más adelante, Aliancia pretende salir a bolsa siempre y cuando se cumplan los objetivos fijados en el plan de negocio, en el que en los dos primeros años no se prevén grandes operaciones.
El objeto social de Aliancia y de la inmobiliaria de Ahorro Corporación consiste en ayudar a las entidades a digerir su abultada cartera de activos, producto de la crisis que atenaza al sector desde 2008. Según el Banco de España, las cajas suman 15.345 millones de euros en inmuebles (casi 3.000 millones en el caso de los bancos).
La ventaja de este sistema consiste en que, al trasladar los activos inmobiliarios a un nuevo vehículo, los bancos y las cajas pueden sacarlos del balance y, por lo tanto, recuperar una parte de las provisiones por este concepto. La única condición es que el traspaso no equivalga a más del 20% de la sociedad tenedora. Tampoco debe ser inferior al 5% para evitar la doble imposición por dividendos.
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