* La marina, de 27 hectáreas, dispondrá de más de 600 amarres y cerca de 200 diques secos, además de un club náutico y 20.000 metros cuadrados de espacios de ocio.
* Savills, que promociona la adquisición de un tercio del puerto deportivo por 11 millones de euros, establecerá dos fases en el proceso de venta para los inversores interesados.
Madrid, 28 de julio de 2009. Alcaidesa Servicios, promotora de proyectos de ocio y residenciales, ofrece a un inversor el desarrollo de un puerto deportivo en el sur de España. La promotora busca al que constituiría un tercer socio que se una a Costain Group y Elenco -que pertenece al Grupo Santander- para llevar a cabo el desarrollo de la primera fase de un proyecto de puerto deportivo que se completará a principios de 2010.
La parcela donde se ubicará el proyecto, que cuenta con una extensión de 27 hectáreas, se encuentra en La Línea de la Concepción, una localidad cercana a la frontera con Gibraltar. La Autoridad del Puerto de Algeciras otorgó a Alcaidesa en julio de 2007 una concesión de 30 años de explotación para un puerto deportivo tras años de negociaciones y planificación.
El desarrollo del proyecto Alcaidesa Marina comenzó en agosto del pasado año con la draga de cerca de 300.000 metros cúbicos de arena del lecho del puerto. El puerto deportivo, una vez terminado, acogerá 624 amarres y 190 diques secos, así como servicios de mantenimiento, administración, club náutico y 20.000 metros cuadrados de espacios de ocio y tiendas. Alcaidesa construirá además un muelle para el ferry cercano al puerto deportivo, que será cedido a la Autoridad Portuaria una vez terminadas las obras.
La consultora inmobiliaria Savills promociona este desarrollo y la posibilidad de adquirir una participación de un tercio de Alcaidesa Servicios, por un precio estimado que ronda los 11 millones de euros. Ian Simpson, especialista en promociones de ocio de Savills, afirma: “Los estudios de mercado demuestran que existe una falta de puertos deportivos en el sur de España, ya que no se ha construido ninguno nuevo en los últimos veinte años debido a la rígida legislación que protege las costas españolas. Alcaidesa ha logrado obtener una licencia para desarrollar un puerto deportivo gracias a una excelente estrategia de negocio, lo que creemos que atraerá a muchos inversores potenciales. Consideramos que este proyecto despertará mucho interés entre inversores especializados en productos comerciales y de ocio, así como a las compañías que se dediquen profesionalmente a la gestión de puertos deportivos”.
Savills ha establecido dos fases en el proceso de venta. La primera basada en el suministro de un folleto de ventas y un paquete de información a posibles inversores interesados, ampliando esta información en una segunda ronda a los inversores seleccionados en la primera fase.
Alcaidesa Marina estará situado en la parte oeste de Gibraltar y protegido por un rompeolas ya existente. La Línea de la Concepción, núcleo urbano donde se situará el puerto deportivo, disfruta de una excelente ubicación frente al mar y ofrece multitud de servicios como tiendas, hoteles y ocio. Cuenta asimismo con excelentes conexiones internacionales aéreas dada la cercanía del aeropuerto de Gibraltar. Además, el puerto deportivo ofrecerá un acceso inmejorable tanto al Mar Mediterráneo como al Océano Atlántico.
Alcaidesa cuenta con una exitosa trayectoria de casi 20 años en el desarrollo de proyectos de ocio y residenciales en la zona del Campo de Gibraltar, entre los que destacan el campo de golf de 36 hoyos Alcaidesa Links.
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