PRECIOS DE ALQUILER EN LA COSTA ESPAÑOLA VERANO 2009
Con un descenso de alrededor de un 10% de media. Esta caída también se aprecia en los destinos más caros.
** Viveiro y San Ciprián (Lugo), Playa de Velilla en Almuñécar (Granada), Zapillo (Almería), Grao de Castelló (Castellón), y Fisterra y Portosín/ Porto do Son (Coruña), las zonas más baratas de la costa, con precios que no superan los 1.000 euros por apartamento en el mes de agosto.
Alquiler: destinos más baratos
Según el informe de TecniTasa (Técnicos en Tasación, S.A), realizado a través de sus delegaciones con sedes en todas las provincias con costa, los destinos más asequibles, con precios que no llegan a superar en la mayoría de sus costas los 2.000 euros/mes, se encuentran en las provincias de Almería, Granada y Málaga en Andalucía, Valencia y Alicante en la Comunidad Valenciana, Lugo y Coruña en Galicia, Tenerife en las Islas Canarias, y en las playas de Murcia.
Alquilar un apartamento de entre 60 y 80 m2 en Burela (Lugo) durante el mes de agosto no supera los 1.300 euros, lo mismo que en El Faro, Fuengirola (Málaga) – 1.200 euros-, Pobla de Farnalls (Valencia) -1.150 euros-, la Playa de Los Locos, Torrevieja (Alicante)- 1.100 euros-, Fisterra y Portosín/ Porto do Son (Coruña)-1.000 euros-, Playa Velilla, Almuñécar (Granada)- 975 euros-.
Alquiler: destinos más caros
Por el contrario, las zonas costeras españolas más caras, con apartamentos y pisos entre 65 y 90 m2 y superiores a 4.000 euros/mes están en Soller, en Mallorca (4.500 euros/60m2), la Playa del Sardinero, en Santander (4.500 euros/90m2), Ibiza ciudad (4.250 euros/60m2) y Sitges, en Barcelona (4.200 euros/65m2).
Por encima de 5.000 euros, y ya en zonas más exclusivas, TecniTasa ha localizado aislados y pisos en Sotogrande marina, San Roque, Cádiz (9.000 euros/ 170m2), en Cala d´en Brut, Menorca (5.800 euros/ aislado 220m2), y en Ribadesella, Asturias (5.000 euros/ aislado 300m2).
Algunos datos del informe de TecniTasa
* En la costa de Barcelona el alquiler de un apartamento de 65m2 puede oscilar entre los 1.900 €/mes en Malgrat de Mar y 4.200 €/mes en Sitges.
* Alquilar un apartamento en playas de Castellón, como Oropesa, Peñíscola, y Alcocebre, puede costar unos 4.000 euros. Sin embargo en el Grao de Castelló, 70 m2, sólo cuestan 1.000 €/mes.
* En Valencia el alquiler de las viviendas está más equilibrado. Podemos arrendar un apartamento de 65m2 en Pobla de Farnalls por 1.535 €/mes y en Cullera un apartamento de 90 a 100m2 por 1.800 €/mes.
* Málaga es una de las provincias más asequibles, exceptuando Torrequebrada en Benalmádena y Puerto Banús en Marbella donde el alquiler supera los 3.000 €/mes .
* En Comunidades del Norte de España como Cantabria, los pisos en alquiler en zonas como el Sardinero pueden alcanzar los 4.500 €/mes, sin embargo en playas como Santoña o Suances el arrendamiento no supera los 2.000 €/mes.
La oferta de alquileres en las localidades costeras es muy heterogénea y por lo tanto los precios de las viviendas turísticas varían en función de aspectos como la tipología, la superficie, las dotaciones de la urbanización o detalles como la inclusión o no de plaza de garaje. No obstante se pueden alcanzar unos datos medios y valoraciones de lo que en el mercado inmobiliario se denomina “Primera Línea de Playa”, situándose el alquiler medio en todo el territorio en los 2.300 euros/mes.
Se adjunta pdf con datos por provincias y localidad. Los precios incluidos en la tabla hacen referencia al valor actual del metro cuadrado para la venta de viviendas y al precio del alquiler completo en el mes de agosto.
TECNITASA
TecniTasa cumple su 25 aniversario en 2010 y se consolida como una sociedad de tasación totalmente independiente desde su origen, con un volumen de 75.000 tasaciones anuales y una red propia de 52 oficinas distribuidas por todo el territorio nacional y permanentemente al servicio de sus clientes.
Además Tecnitasa cuenta con cuatro líneas de negocio independientes: Tasaciones Inmobiliarias, Tecnitasa Arte, Tecnitasa Empresas y Tecnitasa Consultoría y Urbanismo.
Adicionalmente a su actividad en el territorio español, TecniTasa cuenta con presencia en Argentina, México, Colombia, Perú, Brasil, Uruguay, Chile y Portugal a través de la primera Red Internacional de Compañías Independientes de Valoración Valored, de la que es miembro y socio fundador.
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