TuSubasta CBRE: con la puesta en marcha de este canal de subastas, CR Richard Ellis persigue relanzar el mercado de pujas inmobiliarias a través de Internet, ante la actual coyuntura de crisis que atraviesa el sector.
El director de Nuevos Canales de CBRE, Emilio Miravet, indicó que el esfuerzo para seleccionar “los mejores inmuebles y ofertar estas condiciones constituye una gran oportunidad para acceder a una vivienda nueva a precios realmente atractivos”.
El objetivo es “consolidar a las subastas como un vehículo capaz de potenciar el flujo de activos inmobiliarios que, por el actual ciclo del mercado, se ha ralentizado”, indicó Miravet.
Desde que el portal inauguró su primera subasta el pasado 7 de mayo se han llevado a cabo tres subastas, obteniendo un registro de más de 6.000 potenciales compradores.
Las grandes promotoras españolas y entidades financieras han decidido vender parte de su “stock” de viviendas a través de un sistema de subasta al alza por Internet, gestionado por CB Richard Ellis, ante la crisis por la que atraviesa el mercado.
Según el director de Nuevos Canales DE Comercialización de CB Richard Ellis, Emilio Miravet, encargado de presentar este sistema de subastas, el interés de los promotores se centra en “acelerar” el ritmo de ventas de sus promociones o sacar al mercado parte de su patrimonio inmobiliario ante el parón de la demanda y la poca eficacia de los canales de venta tradicionales.
En el caso de las entidades financieras, parte de estas viviendas son resultado de embargos y suponen más que una oportunidad de negocio, un lastre para sus balances.
Así, según Miravet, estas entidades pretenden deshacerse de estos inmuebles a través de la subasta, ya que la venta de activos no forma parte de su actividad ordinaria y es vista como una cuestión “coyuntural”.
Desde CB Richard Ellis se asegura que en el actual momento de “pesimismo total” aún se pueden vender viviendas y que, más aún, la actual coyuntura es “un buen momento para comprar”.
Así, Miravet confió en el éxito de las subastas que se pondrán en marcha y, aunque reconoció las dificultades de financiación a las que se enfrentan los potenciales compradores, consideró que no supondrán un problema.
Además de estas tres primeras subastas, después del verano tendrán lugar dos más. En total, las cinco ofertas captarán, según las previsiones de CB Richard Ellis, hasta 500 inmuebles, lo que, a priori, supondrá un nivel de ventas a medio plazo superior a los 40 millones de euros.
Concretamente, las subastas se realizarán mediante el sistema bautizado como ” Tu subasta”, que opera a través de la web www.tusubastacbre.com.
Entre las ventajas que aporta este sistema, Miravet destacó las “transparencia” que aporta al proceso de transacción y la dispersión geográfica de las ventas, ya que la oferta a través de Internet evita el desplazamiento de aquellos que acuden a la puja y la posibilidad, por tanto, de alcanzar mayores volúmenes de venta.
La consultora prevé liderar este mercado en España en un plazo aproximado de tres años desarrollando subastas adaptadas a los diferentes tipos de producto y orientadas, principalmente, al comprador “de a pie” de primera residencia, una vez constatada la salida de mercado del comprador con fines inversores.
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