El MLS presenta su Informe sobre la Evolución del Sector Inmobiliario
La bajada más brusca se registró a lo largo de 2008 con un 25%
Las bajadas más notables se han registrado en 2ª mano y vivienda de segunda residencia en costa
El MLS, bolsa inmobiliaria común española de inmuebles en exclusiva, ha presentado esta mañana su Informe sobre la Evolución del Sector inmobiliario elaborado a partir de los precios finales de venta de inmuebles intermediados a través del MLS por las más de 250 agencias inmobiliarias asociadas.
Los encargados de presentar este informe han sido los socios fundadores del MLS en España Javier Sierra, Presidente del MLS y Presidente de RE/MAX España y David Moya, Consejero del MLS y Director General de Look & Find.
Según los datos de ventas de las inmobiliarias asociadas al MLS, los precios bajaron un 25% a lo largo de 2008 y un 5% en el primer cuatrimestre de 2009, lo que implica una ralentización en la caída de precios.
El descenso acumulado ha sido del 30%, situando el nivel de precios actual se en valores similares a los de finales 2004 y principios de 2005.
Mientras la obra nueva ha sufrido una caída media de precios del 24%, la segunda mano ha sido la que más ha acusado el descenso con un 30% de media a nivel nacional.
Por comunidades, las que han experimentado los mayores descensos han sido: Cataluña con 36%, Comunidad de Madrid con un 34%, Comunidad Valenciana con un 32% y País Vasco con un 31%. En el otro lado de la balanza se encuentran: Canarias con un descenso del 25%, Asturias 25%, Extremadura 23% y Castilla la Mancha 22%.
Un capitulo aparte merecen algunas las principales zonas costeras peninsulares, poblaciones eminentemente ligadas a vivienda de segunda residencia, donde se ha hecho notar especialmente el descenso de precios con bajadas de hasta el 38%.
Tras evaluar la evolución del sector, el MLS espera que durante el segundo semestre de este año se observe un ligero ascenso en la venta de inmuebles, basado tanto en la activación de la demanda latente, como en la favorable evolución de los precios y del Euribor, ambos con tendencia a la estabilización.
Aproximadamente una cuarta parte de las operaciones de compra-venta que realizan las inmobiliarias asociadas se hacen a través del MLS.
Javier Sierra, Presidente del MLS destaca que “Llevamos más de siete años trabajando para construir un sector inmobiliario más profesional, donde las inmobiliarias puedan colaborar dentro de un marco regulado por un reglamento y un código ético que marque las reglas de actuación de las inmobiliarias asociadas y repercuta en un mejor servicio para el cliente final”.
En esta misma línea David Moya, Consejero del MLS, destaca que “se ha puesto en marcha una nueva política que favorece la incorporación de nuevas redes, colectivos regionales y locales, los que tras incorporarse a la Bolsa inmobiliaria común pueden comenzar a intermediar sus inmuebles a todos los niveles local, regional y nacional”. “Para facilitar la gestión y asegurar el correcto funcionamiento hemos desarrollado nuevas herramientas que permiten la integración de nuevos miembros, además de incrementar la propia estructura de gestión”.
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