El volumen de inversión inmobiliaria en el mercado español se ha situado en 513 millones de euros en el primer trimestre de 2009, lo que supone un 49% menos que en el mismo periodo del año anterior.
La tendencia de las rentabilidades continúa siendo alcista, debido a la moderación de la demanda y al aumento de la oferta.
Además, CBRE analiza la situación europea, cuya caída se ha situado en el 56% en el primer trimestre. El principal motivo de esta caída es la desaparición de muchos inversores de la lista de potenciales compradores. Cada vez se asigna más valor a disponer de liquidez, por lo que los posibles compradores prefieren mantenerse a la expectativa.
El volumen de inversión inmobiliaria en España
durante el primer trimestre del año se ha situado en 513 millones de euros, un
49% menos que en el mismo periodo del año anterior. La tendencia del mercado
actual indica un claro retroceso de la actividad de inversión, según se extrae del
informe publicado por CB Richard Ellis, primera compañía mundial en
Según el informe, el volumen de las transacciones ha caído sustancialmente en
toda Europa. Mientras que en el último trimestre de 2008 el volumen ascendía a
20.600 millones de euros, en este primer trimestre del año sólo se han
alcanzado 11.500 millones, un 56% menos.
El principal motivo de esta caída es
la desaparición de muchos inversores de la lista de potenciales compradores.
Inversores que antes recurrían al endeudamiento y que ahora no encuentran
La inactividad ha sido la principal característica del mercado inmobiliario
europeo. Cada vez se asigna más valor a disponer de liquidez, por lo que los
posibles compradores prefieren mantenerse a la expectativa. Esta moderación
de la demanda y el aumento de la oferta han provocado un aumento significativo
de las rentabilidades que, a su vez, proporcionan oportunidades sobre activos
que hasta hace unos meses estaban fuera de mercado.
En España, hemos visto algunas operaciones, como la venta en sale &
leaseback de la sede regional del BBVA en la Plaza Cataluña de Barcelona. La
operación, asesorada por CBRE, asciende a 82 millones de euros.
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