Las familias españolas destinaron el 42,3% de su renta bruta disponible a financiar la compra de vivienda durante el primer trimestre del 2009, más de siete puntos menos que en el mismo periodo del año anterior (49,9%), según datos del Banco de España.
La cantidad que las familias destinaron a la compra de vivienda fue incrementándose a lo largo del año pasado, al tiempo que lo hacía el euribor, el tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, que llegó a alcanzar su máximo en el mes de julio (5,393%).
Sin embargo, el porcentaje de la renta para la compra de vivienda cayó más de un punto en el último trimestre de 2008, tras haberse situado en el máximo del 52,6% entre julio y septiembre, en consonancia con los últimos descensos de los tipos de interés y la progresiva reducción del euríbor, que cerró el 2008 en el 3,452%.
Además, el precio medio de la vivienda libre se situó en 1.958,1 euros por metro cuadrado en el primer trimestre, lo que supone un descenso del 6,8% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos del Ministerio de Vivienda. Este descenso interanual, el segundo consecutivo, sitúa al precio los precios en los niveles más bajos desde el tercer trimestre del 2006.
En esta misma línea, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 14,5% en el primer mes del año respecto a enero de 2008, hasta situarse en 122.091 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
A pesar de todo, los datos de la autoridad monetaria indican que el endeudamiento de los hogares por la compra de vivienda se mantiene en niveles muy elevados tras las subidas registradas en el pasado ejercicio, cuando el esfuerzo familiar para la compra de una vivienda pasó de situarse en un 49,9% de la renta en los tres primeros meses de 2007 al 51,1% al cierre del año.
De hecho, la cifra de 2008 contrasta mucho con el 46,1% de la renta bruta familiar que era necesario destinar a tal fin en 2006, con el 36,4% que se dedicaba a este fin en 2005 y con el 46,1% que destinaban las familias a la compra de vivienda 2004.
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