Los tres inmuebles, de dos alturas y cerca de 3.000 metros cuadrados cada uno, están a la venta por 26 millones de dólares.
Savills, en nombre de un inversor privado estadounidense, ha sido la consultora elegida para la venta de un portfolio de nuevos desarrollos prime valorados en 26 millones de dólares en la calle comercial más exclusiva de México D.F.
Los tres inmuebles, de dos alturas cada uno, se sitúan en un radio de 150 metros en la Avenida del Presidente Masaryk. Para cada uno de los emplazamientos, con una superficie de 2.993 metros cuadrados, se ofrece una joint venture, donde el inversor asume el 80 por ciento de la propiedad y los costes de construcción, y el propietario actual mantiene el 20 por ciento restante. El propietario está actualmente desarrollando y haciendo el prelanzamiento de los inmuebles, de acuerdo con el programa de construcción que se completará en el cuarto trimestre de 2009.
Cada uno de los emplazamientos contará con tres tiendas y un aparcamiento, uno de los servicios más demandados por los visitantes de la Avenida Masaryk. Además, el diseño de las tiendas se puede personalizar, y gracias a ello, ha habido un gran interés por parte de numerosas marcas de lujo a pesar de la coyuntura económica.
Javier Kutz Clever, de Savills México, asegura: “Masaryk es ‘el lugar’ en el que las marcas de lujo quieren estar. Este destino, reconocido por los retailers tanto mexicanos como extranjeros, no ha sufrido el impacto de la crisis financiera global. Muestra de ello es el prealquiler de la mayor de estas unidades a una marca de lujo por un periodo de alquiler de diez años, que constituirá su tienda principal de México”.
“A pesar de que la bajada de exportaciones a Estados Unidos ha afectado a la totalidad de la economía, México mantiene una economía en proceso de madurez en el sector servicios. Combinado con un aumento de la población joven y con educación, este crecimiento del sector servicios está incrementando las oportunidades de que esta generación obtenga una mayor riqueza a todos los niveles”.
Guy Benn, de Savills Nueva York, añade: “Somos conscientes de cuáles son los grupos con equity tanto mexicanos como extranjeros, que tienen a México en mente en su plan de adquisiciones para 2009. Por ello, vamos a mantener conversaciones activamente con clientes locales e internacionales, ya que es una oportunidad excepcional poder adquirir tres de los mejores activos en lo que se considera la Quinta Avenida o el Bond Street de México D.F.”.
México tiene más de 20 millones de habitantes y el Distrito Federal de Ciudad de México está clasificado como la octava mayor aglomeración urbana del mundo, y la más rica de América Latina. Polanco es uno de los barrios más exclusivos de México; y donde se encuentra el área comercial de Masaryk, el destino comercial más privilegiado de Ciudad de México, con marcas de lujo que incluyen Chanel, Louis Vuitton, Cartier y Bulgari entre otras muchas. Masaryk también da cabida al 70 por ciento de los hoteles de cinco estrellas de México.
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