Ante las informaciones aparecidas en los últimos días sobre las previsiones de precio de viviendas y relacionadas con el informe de TINSA, la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), se puso en contacto con la citada tasadora, quien ha asegurado que los datos publicados no reflejan el contenido de su informe.
Según la propia TINSA ha trasladado personalmente al presidente de la patronal (APCE), lo único que muestra el IMIE es un decrecimiento interanual del 10,1 por ciento entre enero de 2008 y enero de 2009.
Asimismo, TINSA ha afirmado que “las extrapolaciones de potencialidad que se quieran convertir en cifras reales no pueden ser tomadas en consideración”.
Por su parte, la APCE considera que hacer predicciones sobre precios de vivienda es arriesgado al tratarse de un mercado completamente heterogéneo en el que los activos no pueden compararse y en el que además no existe un valor objetivo o fundamental en el que referenciarse.
A juicio de la APCE, en estos momentos no se puede hablar de precios porque al no existir financiación no hay referencia de los mismos. El problema de venta o no de viviendas no está tanto en una cuestión de precios, sino de financiación.
APCE considera que la mayor parte de los ajustes ya se ha producido por lo que este factor, unido a la bajada de los tipos de interés, marca un inicio para el comienzo de la materialización de operaciones.
Para APCE es necesario ser muy cautos a la hora de hacer futuribles sobre el comportamiento de los precios ya que esto puede generar falsas expectativas entre la población que, teniendo necesidad de acceder a una vivienda y oportunidad financiera para ello, retrasen su decisión sin bases sólidas y suficientes para ello.
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