Las compras se realizan a promotoras y constructoras que no pueden hacer frente a las deudas
Las entidades financieras han acelerado los canjes de deuda por activos inmobiliarios, ante el creciente riesgo de impago que presenta el sector del ladrillo.
Sin embargo, este intercambio conlleva un importante consumo de capital. El sector reclama al Banco de España que rebaje la ponderación de riesgo que reciben estos activos.
Un ejemplo es la inyección de 443 millones de euros a Martinsa, por parte de Santander, BBVA y Caixa Galicia; la inmobiliaria de Fernando Martín invertirá el dinero ingresado en obtener liquidez y aminorar su deuda.
Con la venta de los activos inmobiliarios, los bancos se aseguran el cobro de parte de la deuda colocando ellos mismos el productos en unas condiciones más favorables, además de captar a nuevos clientes a abrir cuentas en sus entidades.
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