Fuente: Redacción

Joy soy de Alemania cuando veo aqui en Espana los construcciones y mas en la zona de Malaga para mi es en chapuz mas grande que he visto en mi vida.Las paredes como las olas del mar con gritas,pintado mal,fontenerias chapuzeros y y y y .las fachadas que mal hecho .Aqui hay muy pocas profecionaldad,incl. los arquitectos.En Hamburgo me puedo compra un Estudio de 36m2, de 30 años en buen
estado por estado por 30.000€ y aqui casi 100.000€.Mejor voy terminar.

"Las razones para que no bajen los precios son:el precio que los promotores tuvieron que pagar por el suelo, que les ha costado "muy caro..."

Si has comprado caro, tienes un producto caro que vender y por tanto estás fuera del mercado. Amigo, vas a quebrar.

Pues se van a tener que comer esas casas. Así de sencillo. Seguramente les habrá costado el suelo más caro de lo previsto porque hayan tenido que untar a algún que otro político y ahora quiere repercutirlo en el precio final... Pues va a ser que no. Si la vivienda nueva no baja, la de segunda mano sí lo hace. Y si no, siempre nos queda el alquiler. para esperar cómodamente viendo el Plus cómo poco a poco va remitiendo la especulación y cómo los bancos tendrán que volver a dar hipotecas para sobrevivir. la ley de la oferta y la demanda es como la de la gravedad. Si no compramos, ustedes tienen que bajar los precios. Si saltas por la ventana, te das un ostiazo contra el suelo. Si los pensadores del mercado inmobiliario no entienden esto, pues apaguen y vámonos todos.

Una cosa es clara. El suelo si bajará el precio (ya lo está haciendo) y si los promotores y constructores no bajan el precio de la vivienda, nuevas construcciones con un suelo más barato si lo haran. Ustedes no tienen mucha prisa en vender por lo que parece, y nosotros, los que estamos sin vivienda, no tenemos prisa en comprar, y menos habiendo vivido todo el tema de la burbuja inmobiliaria.
Además, tampoco son muy apetecibles los pisos nuevos actualmente construidos, porque a parte de reinflados, la calidad de los materiales y los acabados es pésima. Que les aproveche los pisos.

jajajajajajj. que graciosos son
-el margen de beneficio de los constructores es enorme por lo que pueden asumir el coste elevado del suelo para bajar el precio de la vivienda. si realmente les costo el suelo excesivamente caro y no pueden bajar el precio de la vivienda... entonces que vayan cerrando la empresa.
Es cierto que los costes de construccion han subido pero la caida en la demanda de construcción provoca y exceso de oferta en materiales de construcción, por lo que el coste baja, de todas formas, el precio de la vivienda ha crecido muchísimo mas que proporcional al coste de construcción con lo que pueden bajar el precio y mucho más.
-El precio de la mano de obra crece un 1,5% anual, es perfectamente asumible cuando el precio de la vivienda ha estado creciendo en lo últimos años por encima del 10%. De todas formas, sabemos que sobran trabajadores lo que supone que los sueldos también bajen de los niveles tan altos que estaban cobrando por encima de convenio, es decir, hasta ahora los sueldos eran mayores que lo que indicaba el convenio por falta de mano de obra, ahora que sobran trabajadores, los constructores les van a reducir ese buen sueldo hasta el mínimo que indica el convenio con lo que el coste de producción se reduce y puede repercutirse en un descenso en el precio de la vivienda.
-Obviamente: los constructores obtienen enormes beneficios sin esfuerzos a costa de las familias y no quieren renunciar a ello, se creen que son superiores a los demas y siguen queriendo en hacer creer que no hay burbuja inmobiliara... jajajaja. que no somos tontos ni ustedes tan listos... que se os acabo el chollo... solo podeis bajar el precio o cerrar la empresa... tambien podeis entregarles las viviendas a los bancos antes que bajar el precio como dijo otro colega vuestro y asi que el banco la subaste a un buen precio... jajajajaj. la crisis trae un cambio en los excesos y abusos que han sufrido las familias humildes, los mismos van a pagar los platos rotos de los ricachones y especuladores... pero serán tambien los simientos de una sociedad más equilibrada y menos injusta... ajajajajaj