noticias inmobiliarias
Portal inmobiliario Urbaniza.com
mercado inmobiliario
noticias vpo
 

El problema 'real' de los bancos no son las hipotecas de particulares, sino los préstamos dados a los promotores

 

El problema 'real' de los bancos no son las hipotecas de particulares, sino los préstamos dados a los promotoresEl problema "real" de los bancos españoles no son las hipotecas concedidas a particulares para la compra de su vivienda, sino los préstamos dados a los promotores inmobiliarios, según un reportaje del sector inmobiliario en España que 'The Economist' publica en su último número.

 

Según el artículo, titulado 'La pesadilla de los constructores', más del 40% de los créditos inmobiliarios concedidos se dirigen a los promotores, y actualmente se registra una mayor mora en este tipo de prestamos que en las hipotecas.

De hecho, asegura que "la mayoría de los españoles hacen todo lo posible para no perder su hipoteca", que suele estar por debajo del 80% del valor total de la vivienda adquirida y que tiene al propio piso como garantía (e incluso alguna, bienes de los familiares del hipotecado).

En este sentido, 'The Economist' señala los casos de las suspensiones de pagos de grandes inmobiliarias registradas en España, como Habitat o Martinsa, los de firmas del sector que están quedando en manos de los bancos (Metrovacesa y Colonial) o los problemas de Sacyr.

El artículo también presta atención a los particulares, al asegurar que si bien los españoles "no están acostumbrados a que caigan los precios de la vivienda", dado su concepto de vivienda para toda la vida, los precios de los pisos "están cayendo".

La publicación reconoce que aunque la vivienda cae más del 1,3% que refleja la estadística oficial del Gobierno, "es difícil evaluar la dimensión total que tendrá el descenso del precio de la vivienda".

"Durante años, los españoles se han quejado de los exorbitantes precios de la vivienda. El mercado se está encargando de solucionarles el problema", concluye el artículo.

 
Fuente: Redacción

Comentarios de la noticia

Poner en google PROBLEMAS CON LAS TARJETAS DE DEVITO resultados 128.000.PROBLEMAS CON LAS TARJETAS DE CREDITO 2.020.000.PROBLEMAS CON LOS PRESTAMOS 3.280.000.PROBLEMAS CON LOS BANCOS 15.200.000.Continuamos el viaje PROBLEMAS CON EMPRESAS DE TELEFONIA 11.000.000.PROBLEMAS CON TELEFONICA 2.610.000.PROBLEMAS CON MOVISTAR 882.000.PROBLEMAS CON VODAFONE 621.000.Seguimos PROBLEMAS CON LOS SEGUROS DE COCHE 1.480.000.PROBLEMAS CON LOS SEGUROS DEL HOGAR 4.470.000.PROBLEMAS CON HACIENDA ESPAÑOLA 592.000.RECLAMACIONES EN LOS AYUNTAMIENTOS ESPAÑOLES 46.400.PROBLEMAS CON HIDROELECTRICA 624.000.PROBLEMAS CON CORREOS Y TELEGRAFOS ESPAÑA 178.000.RECLAMACIONES A LA SANIDAD ESPAÑOLA 9.960.000.PROBLEMAS CON VIOLENCIA POLICIAL 575.000.PROBLEMAS CON LA INFORMATICA 15.400.400. Paga y después en los juzgados reclama..Veamos,de pais en pais y lo mismo..Pagas y de ninguna manera vas a pagar a un abogado y aun procurador por las miniestafas sometidas..El dinero ya lo han ganado y ten por supuesto de que tu caso no es ninguna noticia y ellos son quienes pagan las esquelas de la prensa y a las autoridades competentes...La solucion UNA JUSTICIA % GRATUITA del ciudadano frente a empresas,multinacionales u organos que evidentemente superan la manifestacion ciudadana..Con el error se gana mucho mas dinero que con la solucion...
Comentado por gregorio martinez fernandez (ongdirecta@gmail.com) el 27.12.2009 21:39
El banco Santander aprovecha un vació legal en España que le permite penalizar con 28e cuando no tienes dinero en la cuenta bancaria y vas a reponer en el día limite los prestamos..Las pruebas en www.ongdirecta.org En la sección de denuncias contra organizaciones.También se puede ver la conclusión del banco de España y demanda formal..(Han pedido un aplazamiento hasta el 11 de febrero..)¿Sucede en latinoamerica? ¿Que otros bancos lo hacen? Este sera el escandalo del siglo...Los millones en capital seran incalculables,como la premeditacion manifestada..
Comentado por gregorio martinez fernandez (ongdirecta@gmail.com) el 08.12.2009 05:18
Hola lectores,
Me parecen acertados los comentarios desde la China de Reza Ghazvini, incluyendo un análisis bastante profundo sobre la realidad financiera de los bancos, y espero que el gobierno haya asegurado con éstos la forma en que han de emplear el dinero que les hemos inyectado entre todos. Sino nos estaran tomando el pelo, y únicamente habrán solucionado la papeleta a unos pocos con mucho dinero. En cuanto al fondo de la cuestión, y en mi humilde opinión, creo que poco se dice de la crisis de valores, también en el mundo empresarial, que ha provocado o almenos ha sido uno de los detonantes. De esta crisis saldremos, pero si no sacamos las conclusiones adecuadas y se llega al fondo de porqué se ha llegado a la misma (valores, ambiciones, beneficios multimillonarios, globalización salvaje, etc.), llegará en el futuro una crisis mayor que quizá tenga una solución menos posible.
Comentado por Ricard (ragullo@wanadoo.es) el 10.01.2009 10:51
alquien se cree que los bancos van a prestar el dinero que le hemos dado entre todos via gobierno. obviamente no se le va a dar a morosos o a gente sin recursos para devolver el prestamo pero es que tampoco los bancos van a dar a la gente normal, ya que existe mucha desconfianza y como estan las cosas, lo normal es que los bancos no quieran arriesgar nada (o sea, que no prestan nada) y se limitan a gestionar el riesgo asumido y a cobrar a sus clientes sus enormes beneficios porque con la crisis no es el momento de invertir (conceder prestamos) con lo que el dinerito del gobierno les viene de lujo para gestionar su liquidez y cuadrar sus cuentas... al resto de los españoles que nos den por cu...
Comentado por pedrin el 29.12.2008 11:15
Al pan, pan, y al vino, vino. Los constructores ahora lloran y se quejan; nunca les importó robar con sus precios a los ciudadanos, y ahora piden ayuda. ¡ Ni agua!
Comentado por Fernando (ferte@telefonica.net) el 11.12.2008 21:19
ESAS CANTIDADES INGENTES DE DINERO, QUE LOS GOBIERNOS DAN A LOS BANCOS , CON EL TEMOR DE QUE LOS COLETAZOS, DE SUS CAIDAS LES ALCANCE A ELLOS , SON LAS QUE SIN CONDICIONES DE "APALANCAMIENTO FINANCIERO" IMPIDE QUE LA EMPRESA, GRANDE Y PEQUEÑA, TENGA PRACTICAMENTE IMPOSIBLE UN PLAN DE VIAVILIDAD, QUE NI BANCOS , NI GOBIERNOS SON CAPACES, DE PREVER, QUIEREN QUE , LA PEQUEÑA , NOSOTROS SEAMOS LOS QUE AHORA LES QUITEMOS LA PATATA CALIENTE DE LAS MANOS.
ESTO ES COMO LA PESCADILLA QUE SE MUERDE LA COLA. Y SI NO SE EMPIEZA DE UNA VEZ CON QUIEN DE VERDAD LA SUFRE, "LOS DE ABAJO DE LA PIRAMIDE" NO TENDRA SOLUCION . POR SI SOLA . ES LO QUE QUIEREN ESTAS SESUDAS CABEZAS PENSANTES DE GOBIERNOS , QUE SE RESUELVA POR SI SOLA. ES PERAN QUE CAIGA EL MANA DEL CIELO.
" QUE LOS JODAN , QUE NOSOTROS , YA ESTAMOS BASTANTE JODIDOS, POR SU CULPA EINEPTITUD Y CORRUPCION "
Comentado por roko_77 (roko_77@hotmail.com) el 05.12.2008 21:01
ESAS CANTIDADES INGENTES DE DINERO, QUE LOS GOBIERNOS DAN A LOS BANCOS , CON EL TEMOR DE QUE LOS COLETAZOS, DE SUS CAIDAS LES ALCANCE A ELLOS , SON LAS QUE SIN CONDICIONES DE "APALANCAMIENTO FINANCIERO" IMPIDE QUE LA EMPRESA, GRANDE Y PEQUEÑA, TENGA PRACTICAMENTE IMPOSIBLE UN PLAN DE VIAVILIDAD, QUE NI BANCOS , NI GOBIERNOS SON CAPACES, DE PREVER, QUIEREN QUE , LA PEQUEÑA , NOSOTROS SEAMOS LOS QUE AHORA LES QUITEMOS LA PATATA CALIENTE DE LAS MANOS.
ESTO ES COMO LA PESCADILLA QUE SE MUERDE LA COLA. Y SI NO SE EMPIEZA DE UNA VEZ CON QUIEN DE VERDAD LA SUFRE, "LOS DE ABAJO DE LA PIRAMIDE" NO TENDRA SOLUCION . POR SI SOLA . ES LO QUE QUIEREN ESTAS SESUDAS CABEZAS PENSANTES DE GOBIERNOS , QUE SE RESUELVA POR SI SOLA. ES PERAN QUE CAIGA EL MANA DEL CIELO.
" QUE LOS JODAN , QUE NOSOTROS , YA ESTAMOS BASTANTE JODIDOS, POR SU CULPA EINEPTITUD Y CORRUPCION "
Comentado por roko_77 (roko_77@hotmail.com) el 05.12.2008 21:01
Estimado Srs/Sras
desde cuando los bancos son punto de commenatrio como debiles y sin proteccines par defender les con las palabras como (el problema real de los bancos no son los particulares sino prestamos dados a los promotores )
desde la acabado de la segunda guerra mundial alguien se ha enterado de fracaso do un banco de cualquiera naturaleza , ellos se han hecho poderoso como unos reyes que decide la muerte o la vida de una persona gracias a las leyes y legislaciones bancarios autorizado decidido y autorizado mayoriamente por los differentes gobiernes del mundo sea donde que sea, en Paris en Londres en Madrid, en Barcelona, en Franckfurt,Munich,Luxamburgo,New yourk,Shanghai, Pekin, o cualquier otro pais mas pobre o rico , los bancos son duenos de los mas lujosos y antiguos architecturalmente classificado como monumento historico ,diga Usted o alguien como se fueron estos 4O anos pasados para los bancos del mundo, endeudando dia tras dia y los particlares par cumplir con sus relaciones con los mes ricos deudores , Y hoy tenemos la valentia de darles la razon y hasta pedir aydas economicas y comprhension,de la parte de los particulares, es que al final de todo es el particular que sea usted, yo Jose,, Ignacio,O pilar , que esta pagando las deudas de los estados y sobre todo los bancos, el escandalo del banco Bilbao vizcaye fue teremendo y hontosa, sin embargo, ellos se lo cobraron todo hasta el ultimos centimos,y mas de los particulares cambiando las regulaciones bancaria , pero , no entiendo por que nadie habla de estos fracasos sociales , por que son realmente unos fracasos sociales de permetir que un systema,o infrastructura, sea el dueno y poder absoluto del enpobrecer o enricezar un pueblo , el estdos unidosde America es un pais muy lejaons por el cualquiera razon, por que hoy en dia la economia mundial siga sus pasos al rhitmo de pulso del corazon, los paises europeos sobre todo y muchos paises asiaticos mayoriamente no tienen ningun compromiso de alta relacion industrial o economico ,por que hoy los paises del mundo tienen que aguantar esos pachangadas do estos marionetas Americanos par rellenar las cajas vacias del economia Americana debido à 10 anos fracaso politico interior y exterior ,han utilizado todo us economia para venecer una guerra falsa con acuerdo de nadie sino ke nuestro querdio ex presidente tambien fracasado , y engleterra que fue siempre aliado 100% de USA ,pues que lo pagan ellos, y por que hoy los bancos europeos se cejan de no tener dinero ? aprovecharon casi 40 anos de mejores negicio del mundo , y se compraron todo los edificios mas lujosos ,pues si realmente tienen difficultad que porsupuesto ni dios les crea , tienen ke liquidar sus bienes para enfrentar sus crisis como lo hace cualquier pobre empresa en difficultad no llorar y mendigar mas dinero, y aprovechando de la conjuctura par cambiar las regulaciones bancarios para hacerse la moneda fresca
hay mucho que decir y cambiar solo lamento que los instuticiones mediaticos y prensa no se dan mas parte de su responsabilidad al hecho de impulsar al cambiar asta maquina que se ha cambiado sus caracteres socio economico que es fundamentalmente la unica responsable de buena y mala salud de la economia de un pople
Cordialmente
saludos Desde la China ciudad Guangzhou
REZA Ghazvini
Comentado por Reza Ghavini (rezajob@hotmail.com) el 05.12.2008 13:59

Introduce tu comentario

Los comentarios de los usuarios no se corresponden necesariamente con la opinión de www.urbanoticias.com. No está permitido realizar comentarios injuriantes. Nos reservamos el derecho a eliminar los comentarios que consideremos fuera de tema.
Por favor, informa al moderador si ves alguno.

  
  
  
  
  
  numnumnumnum
  
  Comentarios:
  
Negritas
Cursiva
Subrayado
Salto de linea
 
 
 

Copyright© 2010 Urbaniza Interactiva S.A. CIF A01306547

Mudanzas | Inmoblog, blog inmobiliario | Software para inmobiliarias | Formación inmobiliaria, cursos y masters inmobiliarios | Burbuja inmobiliaria| Webs inmobiliarias | Escaparates Interactivos
Quiénes somos | Contactar | Sala de Prensa | Condiciones de uso | Aviso legal | Política privacidad