Será un año de restricciones para las cinco grandes economías. El alquiler en las zonas prime caerá en la mayoría de los países europeos mientras que se esperan subidas en la mayoría de las economías emergentes
King Sturge lanza el European Retail Property Market 2009, una radiografía sobre el sector retail en Europa. El informe confirma que 2009 será un año de restricciones para este mercado, en particular para las cinco grandes economías: Reino Unido, Alemania, Francia, Italia y España. El estudio de King Sturge afirma que los alquileres bajaran ligeramente en Londres y más seriamente en ciudades como Milán y Madrid.
En cualquier caso la perspectiva en Europa no es completamente negativa. Economías emergentes como Bulgaria, la República Checa, Polonia, Rumania, Eslovenia y Eslovaquia vivirán un crecimiento económico positivo. El aumento del consumo y la necesidad de modernización apoyaran el mercado de retail en estos países. Los alquileres subirán hasta un 10% en ciudades como Bucarest, Praga y Varsovia.
Esta situación es una realidad genérica para el mercado Europeo, por ello debemos recordar mirar más allá del país y de la ciudad. Las condiciones del mercado en 2009 hacen que los inversores deban dar un mayor valor a los activos, en cuanto a su calidad y ubicación estratégica. Los precios caerán un 10% entre 2007 y 2010, lo que va a abrir extraordinarias oportunidades de inversión para aquellos que dispongan de dinero en efectivo, lo que favorece fundamentalmente a las grandes multinacionales.
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