Plan Estatal de Vivienda 2009-2012
Se propone absorber el 'stock' de viviendas terminadas sin vender, que podría rozar el millón al cierre de 2008
Así lo indicó la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, que presidió ayer el Consejo Estatal de Seguimiento del Plan de Vivienda, en el que se presentó dicho borrador a las comunidades autónomas, la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) y a los sindicatos, patronales y entidades financieras, entre otros.
Concretamente, estas disposiciones transitorias permitirían poner el 'stock' de viviendas sin vender al alcance de los demandantes de vivienda protegida de precio concertado, la más cara de las de régimen de protección.
Se considerarán como terminadas y podrán ser calificadas como viviendas protegidas de precio concertado aquellas viviendas libres que dispusieran de licencia de obra antes del 1 de septiembre de 2008.
En paralelo, hasta el 31 de diciembre de 2009, podrán adquirir 'de forma excepcional' viviendas protegidas de precios concertado aquellos adquirientes con ingresos familiares que no excedan de 7 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (Iprem).
Además, el Plan prevé flexibilizar aún más la posibilidad de considerar como viviendas usadas, a efectos de su adquisición protegida, las viviendas libres ya terminadas sin necesidad de esperar un año para considerarlas usadas.
Corredor señaló que estas disposiciones se complementarán con la línea de préstamos que destinará el Instituto de Crédito Oficial (ICO) a los promotores que decidan poner sus viviendas terminadas en el mercado del alquiler.
Corredor incidió en que, ante el temor de que los planes para dinamizar la VPO no fructifiquen por el estrangulamiento del crédito hipotecario, el Gobierno considera necesario que las comunidades autónomas pongan en marcha los registros de demandantes de vivienda protegida.
Estos registros son un 'excelente filtro' sobre la capacidad financiera de estos demandantes, de forma que las entidades podrán confiar en la solvencia de aquellos que solicitan un crédito para la compra de una vivienda protegida, previstos en el Plan.
Por otro lado, Corredor dejó claro que la rehabilitación será una de las prioridades del Plan, hasta el punto de que incluso pasará a llamarse Plan Estatal de Vivienda y rehabilitación 2009-2012.
Además, indicó que los beneficiarios del Plan con derecho a protección preferente serán las familias con ingresos de hasta 1,5 veces el Iprem, a efectos alquiler, y de 2,5 veces el Iprem, en el caso de la compra. Si bien, en atención a las rentas medias, se subirá el límite de beneficiarios a 4,5 veces el Iprem, para las ayudas directas a la entrada.
Corredor apuntó que la superficie máxima y mínima de las viviendas y alojamientos protegidos será determinada por las comunidades autónomas, aunque a efectos de financiación estatal se mantendrá en los 90 metros cuadrados.
La mínima también será competencia autonómica, pero en aquellas que no legislen al respecto, el Ministerio de Vivienda establecerá, de forma subsidiaria, una superficie de 30 metros cuadrados para dos personas y de 15 metros cuadrados adicionales por cada persona más.
En este punto, Corredor quiso dejar claro que estas superficies no tienen qué ver con los 15 metros cuadrados previstos para los alojamientos transitorios para colectivos específicos, que cuentan con servicios comunes.
Una de las líneas de vivienda concertada será también el alquiler con opción a compra --con destino al alquiler durante un plazo de 10 años--, que seguirá los precios de este régimen de vivienda, si bien las comunidades autónomas tendrán decisión competencial en la configuración final de esta figura.
Una vez presentado al Consejo Estatal de Seguimiento, los agentes participantes deberán realizar las aportaciones pertinentes con vistas a que el borrador sea definitivamente aprobado en la conferencia sectorial que se celebrará en Barcelona del próximo 5 de noviembre.
Corredor se refirió a los precios de la vivienda y a la polémica sobre la disparidad entre las estadísticas que maneja el Ministerio de Vivienda y las de otras instancias. En este sentido, señaló que 'todas las estadísticas son complementarias' y reflejan 'una faceta diferente de una misma fotografía'.
'En las estadísticas globales se ve una clara tendencia a la bajada del precio de la vivienda', si bien señaló que el Gobierno 'no trabaja con expectativas de bajada del precio de la vivienda, sino para ayudar a los que no tienen vivienda y aprovechando el exceso de 'stock' para poder darle salida a través de la vivienda concertada'.
'No es una buena noticia que los precios se desplomasen por debajo de su valor', ya que supondría un desequilibrio económico.
Comentarios de la noticia
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Comentado por Salvador Gómez (inmobiliariayucatan@hotmail.com) el 12.12.2010 23:47
he pedido la ayuda alquiler, renta basica emancipación, y me la han denegado, ya que soy autónomo y este año pasado hemos tenido pérdidas, a causa de la crisi. ellos me dicen que no me lo dan ya que no tengo ingresos qeu demostrar.que ayuda puedo solicitar para el alquiler de vivienda?
Comentado por mari (nenuketa80@hotmail.com) el 04.11.2010 14:21
Hola,
Mi nombre es Ana Miguel vivía en España, una vez necesitaba un préstamo de unos 10.000€. Para iniciar un pequeño negocio, entonces en contacto con una compañía de préstamos en los Estados Unidos de América, estafado y me tomó más de 2.000€ de mí. sin embargo, nevered recibido un centavo de ellos. Entonces era tan dificil para mí, para alimentar a los niños que mi marido Mr.Garcia Nadel dejado atrás antes de morir.
Pasé a través de dolores, hasta que mi amigo me presentó a una compañía de préstamos certificadas en el Reino Unido, llamado la Super Finance Limited donde solicitó un préstamo de 20.000€, i nevered cree que el préstamo será concedido a mí hasta que el gerente Sr. Richard Coleman, me llamó por teléfono y me dijo que mi préstamo han sido transferidos con éxito en mi cuenta bancaria.
Desde entonces he sido feliz. Así que también le gustaría ponerse en contacto con el Sr. Richard Coleman a través de esta dirección de correo electrónico si usted realmente necesita un préstamo.
superfinancelimited@live.com
Comentado por miguel (superfinancelimited@live.com) el 28.09.2009 10:41
hola, quisiera saber si los extranjeros ya no nececitamos de la nacionalidad para adquirir ayudas para la comprea de viviendas protagidas, y si es asi me gustaria saber la ley o el decreto donde lo estipule, muchas gracias.
Comentado por audrey ordoñez (jhonpau84@hotmail.com) el 17.08.2009 11:07
Acabo de firmar mi contrato de compra de VPO especial en Castilla La Mancha. La fecha de compra será a mediados de 2011.
Me guataría saber a qué tipos de ayudas podría acceder(tanto económicas como de préstamo hipotecario) Mi salario supera en 2,5 el IPREM pero no el 3,5
Me comentaron que si no accedía a tener ayudas, lo mejor era renunciar al préstamo cualificado y constituir uno libre. ¿Qué carcterísticas tienen los préstamos cualificados y los gastos de escrituración que podría tener si mi préstamo fuese cualificado?
También me comentaron que de manera que si renunciaba a ambas cosas, se modificaría el plazo de libre venta, alquier de la vivienda, pasando de 10 a 5 años ¿es eso cierto?
Comentado por María (maria_sotoca@hotmail.com) el 14.08.2009 17:54
a finales de este año, principios del que viene espero firmar una subrogación de hipoteca para una vivienda de regimen general, perteneciente al plan 2005-2008. El euribor ahora mismo esta por debajo del dos por ciento, y se ofrecen hipotecas libres por menos del tres. ¿alguien sabría decirme que interes se espera que marque el consejo de ministros para el 2009? ¿y en base a que se marcara esté interes?.
gracias anticipadas al que me sepa contestar.
Comentado por amós (kensingtonparade@yahoo.es) el 06.04.2009 15:10
TIPO INTERES VPO 2009?
Comentado por DERDER el 06.04.2009 12:53
¿a que espera este desgobierno para bajarnos el tipo de interés vpo? estamos pagando 5.19% mientras que en la calle, el euribor está en 1.8%.
Comentado por vicente (vicente586@yahoo.com) el 05.04.2009 15:45
Buenos días, mi cuenta ahorro vivienda me vence el 22 de diciembre de 2008. La duda que me surge tras la medida tomada por el Gobierno de ampliar dos años más el ahorro vivienda sin conceder desgravaciones, ¿En qué fecha se pondrá en marcha?
Comentado por Jose Antonio Arrebola Vivas (jaarrebola@hotmail.com) el 09.11.2008 12:17
alguien sabe a cómo van a poner el tipo de interés de hipotecas de vpo en el 2009??
Comentado por Sandra (smesort@gobiernodecanarias.org) el 30.10.2008 17:39
que fuerte me parece, estos ya no vuelven a gobernar en años, y espero que sea asi
Comentado por jj el 29.10.2008 20:40
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Comentado por Alquiler con opción a compra (alquilacompra@hotmail.com) el 29.10.2008 09:50
