Son datos del tercer trimestre de 2008, lo que se traduce en un descenso del -1,3% en comparación con el segundo trimestre de este año y, en términos interanuales, en una subida del 0,4%.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre hasta dos años de antigüedad (vivienda nueva) en España queda en 2.071,6 euros, con una tasa de variación trimestral del -0,8% e interanual del 1,7%.
En cuanto a la vivienda libre con más de dos años de antigüedad (segunda mano), el precio es de 2.062,1 euros, con unas caídas del precio del 1,7% en tasa trimestre y del 0,3% en los últimos doce meses.
En los municipios con más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 4.019,7 euros/m2, Getxo, 3.934,9 euros/m2, Madrid, 3.813,2 euros/m2 , Barcelona, 3.810,7 euros/m2, Bilbao 3.695,3 euros/m2.
Los precios más bajos se encuentran en Hellín, 938,7 euros/m2, Jumilla, 946,2 euros/m2, Tomelloso, 1.010,8 euros/m2, y Almendralejo, 1.025,5 euros/m2.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España es de 1.123,4 euros. Esto supone un incremento del 1,0% en este trimestre y un 6,6% respecto al tercer trimestre de 2007.
La fuente de información de esta estadística es la base de datos de la Asociación Profesional de Sociedades de Valoración (ATASA), que tradicionalmente viene utilizándose desde 1987 en el cálculo de los precios de la vivienda y cuyas normas de valoración están actualmente reguladas por la Orden EHA/3011/2007, del Ministerio de Economía y Hacienda. Tanto por su fuente como por sus resultados -ya que, además de un índice, ofrece precios medios por territorios y tipos de vivienda-, esta estadística se diferencia de la del Instituto Nacional de Estadística, ya que éste elabora un índice de precios de la vivienda libre sobre la base de valores declarados por las partes en las escrituras públicas otorgadas ante notario.
El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas en el tercer trimestre de 2008 fue de 124.445 viviendas, un 32,0% menos que las realizadas en el segundo trimestre de 2008 y un 29,7% menos que las que se tasaron en el tercer trimestre de 2007.
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