Trueque de casas para superar la crisis inmobiliaria

Es una de tantas experiencias que se están implantando en España para superar la crisis: una inmobiliaria de Menorca pone en marcha su intercambio de viviendas.

«Los bancos han cerrado el grifo, no dan financiación para comprar una casa», explica Gabriel Aznar, promotor de la iniciativa. El «no» de cajas de ahorro y bancos a dar hipotecas ha provocado que algunos hayan pensado en esquivar este trámite para conseguir el domicilio deseado.

Pero, ¿quién está dispuesto a cambiar su casa con la de un vecino? «Los interesados son de muy diversos tipos. Tenemos personas mayores que quieren cambiar sus casas en la costa o en el campo por un piso más céntrico en Maó, ya que necesitan estar cerca de la atención médica. O personas que quieren permutar sus domicilios en urbano porque han tenido hijos y se les quedan pequeños», relató Aznar.

Con todo, uno de los motivos más habituales que impulsa a una persona a cambiar su vivienda es el estar «ahogado» por su hipoteca. «Hay familias, sí, que quieren cambiar su casa porque no pueden hacer frente a la hipoteca», explica este pionero.

Sea cual fuere el pretexto para acudir a esta peculiar bolsa de viviendas, lo cierto es que su impulsor destaca varios beneficios más allá de salvar los obstáculos financieros de los compradores. «Además, supone un ahorro de costes en las transacciones inmobiliarias y una simplificación de la compraventa: es más fácil llegar a un acuerdo por la diferencia de precio que por el total del valor del inmueble», explica Aznar.

A nivel práctico, «es más fácil poner de acuerdo a dos propietarios cuyos pisos valen 600.000 y 200.000 euros de que la diferencia son 400.000 que convencer a cada uno por separado del valor real de su posesión».

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