Según los Expertos Inmobiliarios, “la medida hará posible sacar al mercado buena parte de la oferta estancada de pisos por falta de financiación”
La APEI dedica un seminario para agentes inmobiliarios en su sede de Barcelona, mañana martes día 30, para tratar de esta nueva fórmula y la articulación de las ayudas.
La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI), ha organizado para mañana martes, día 30 de septiembre, en su sede central en Barcelona (Ronda de San Pedro, 19-21, 1º 5ª), un seminario para agentes inmobiliarios sobre la nueva tipología de “vivienda existente concertada” (“habitatge existent concertat”) creada y aprobada recientemente por la Generalitat de Catalunya. Para la adquisición de este tipo de viviendas se prevén ayudas excepcionales como los préstamos preferenciales convenidos por la Generalitat y las entidades financieras. Los profesionales del sector han acogido muy bien esta medida que consideran “hará posible sacar al mercado oferta estancada y reactivar las ventas ya que una franja amplia de ciudadanos podrán acogerse a las ayudas”.
La sesión, titulada “El precio concertado catalán, ayudas para el acceso a la vivienda” correrá a cargo de Jaume Pascual, delegado en Cataluña de la APEI y especialista en asesoramiento inmobiliario y tramitación de ayudas públicas. Con este seminario, la APEI ofrecerá a sus asociados en Cataluña, alrededor de 300 titulares de pequeñas y medianas agencias inmobiliarias - instrumentos e información suficiente - para asesorar a sus clientes sobre las nuevas ayudas de la administración y facilitar su tramitación.
La “vivienda existente concertada” es una nueva tipología, regulada en el Decreto 152/2008 del 29 de julio del departamento de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya y prevé un sistema de ayudas excepcionales para favorecer la compraventa de estos inmuebles. Con esta medida, la Generalitat de Catalunya extiende las ayudas hasta ahora reservadas para la vivienda protegida a pisos nuevos y usados sin ninguna tipología de protección. “En el caso de la vivienda usada, el adquiriente solicita directamente las ayudas y, por ello, es importante que el agente inmobiliario que media en el proceso de compraventa asesore bien a su cliente sobre estas medidas que, a menudo, el potencial comprador ignora”, explica Nuria Alcalá, gerente de la APEI.
Entre los requisitos para acogerse a las ayudas destaca que los ingresos familiares ponderados no pueden superar las 6,2 veces el IRSC* ( unos 3.300 € mensuales) . Este es uno de los aspectos valorados de forma muy positiva por la APEI . “Es un margen suficiente para que pueda acogerse a las ayudas un segmento amplio de la sociedad catalana que necesita una vivienda” explica la gerente Núria Alcalá.
Además de los préstamos preferenciales con las entidades financieras de Cataluña que han firmado el convenio con la Generalitat, las ayudas contemplan también una subvención a fondo perdido del 2% de la vivienda para los adquirientes con rentas más bajas (ingresos familiares inferiores a 4,3 veces el IRSC). El precio máximo de adquisición de estos pisos concertados debe ajustarse a lo previsto en el decreto, con un máximo que no puede superar, en el caso de Barcelona, los 300.000 €.
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