Tras el debate en el Congreso de los Diputados, el Gobierno ha lanzado una medida que ya se ha puesto en marcha en otras economías, las llamadas REIT (Real Estate Investment Trust)
Se trata de sociedades con ventajas fiscales que cotizan en las bolsas y que cuentan por ello con una elevada liquidez para el inversor, de carácter diario.
El objeto de estas sociedades es adquirir inmuebles para su posterior alquiler, lo que cumpliría una de las principales necesidades del mercado de la vivienda, el fomento del alquiler y la disponibilidad de un parque de pisos disponibles para su gestión en régimen de alquiler.
Algunas entidades, como la Asociación de Inmobiliarias con Patrimonio en Alquiler (Asipa) considera "positiva" la decisión del Gobierno, solictandole que "encajen con las características del mercado español" y, además, "recojan los mecanismos que se han demostrado eficaces en otros países" donde operan este tipo de empresas.
Estas firmas gozarán de un "régimen fiscal favorable", para impulsar el mercado del alquiler, facilitando el acceso a la inversión en inmuebles al pequeño y mediano ahorrador y aportando liquidez al sector.
Desde el Ministerio de Vivienda se precisó que estas ventajas fiscales consistirán en una "exención del pago de Impuesto sobre Sociedades" y una mayor "transparencia tributaria" para el pequeño inversor. Asimismo, apuntaron que el marco regulatorio que se pondrá en marcha obligará a que el 90% de los beneficios que obtengan estas empresas se reparta entre sus inversores como dividendos.
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