La nave, de 35.000 m², ha sido comprada por un fondo gestionado por la entidad financiera sueca, por un importe que supera los 29 millones de euros.
Con esta operación, SEB ha pasado a ser la propietaria de la totalidad de los edificios construidos en la primera fase de este parque logístico de Madrid, en el que ya tiene otras dos naves, que también adquirió hace unos meses a Coperfil Real Estate.
Coperfil Real Estate realizará el Property Management, gestionando por cuenta de SEB todos los servicios relacionados con los arrendatarios.
Coperfil Real Estate Group, compañía que desarrolla y gestiona inversiones en parques logísticos, parques comerciales y complejos de uso mixto, ha vendido a la entidad financiera sueca SEB un edificio del Logispark® Ciempozuelos, en la provincia de Madrid. SEB ha decidido adquirir esta nave, de casi 35.000 m², tras los buenos resultados obtenidos con la compra hace unos meses de otros dos edificios del parque logístico, de 24.000 m² y 22.000 m². Con esta operación, la entidad financiera sueca ha pasado a ser la propietaria de la totalidad de los edificios logísticos construidos por Coperfil en este parque en Ciempozuelos.
Coperfil Real Estate Group realizará la gestión total del parque logístico en régimen de Property Management, es decir, gestionando las propiedades y la relación con los arrendatarios y manteniendo la denominación Logispark®. Además, la compañía también se encargará del mantenimiento correctivo y preventivo del parque, la limpieza y jardinería, seguridad y acondicionamiento de proyectos.
A causa de los buenos resultados conseguidos por parte de Coperfil Real Estate con este tipo de servicio, SEB ha decidido adjudicarle también la gestión en régimen de Property Management de dos edificios logísticos recientemente adquiridos en el corredor del Henares.
La primea fase de Logispark® Ciempozuelos, con 80.244 m² de superficie totalmente alquilada a empresas internacionales del sector logístico, se ha diseñado y construido bajo los criterios de calidad y sostenibilidad de la red de parques Logispark®.
Dada la fuerte demanda de espacios que ha tenido el parque, Coperfil Real Estate tiene proyectado desarrollar una segunda fase de Logispark® Ciempozuelos en el sector S-6, incluido en la recientemente aprobada revisión del Plan General.
Según Joan Bertran, director de Estrategia e Inversión de Coperfil Real Estate, ‘este aumento de de la demanda ha sido propiciado tanto por la alta calidad del proyecto como por las infraestructuras que se han ido creando en Ciempozuelos desde el año 2002. Entre estas infraestructuras están el tercer carril de la A-4, la R-4, el proyecto de la M-60 y la salida, el vial de servicio y el puente que conecta con el que es actualmente uno de los mejores parques logísticos de Madrid, ocupado por empresas como Mercadona, con uno de los mayores y más modernos almacenes de Europa.’
Logispark® Ciempozuelos ha sido desarrollado según criterios de máxima calidad, funcionalidad y seguridad, especialmente en materia de protección anti-incendios. En este sentido, dispone de un sistema de última generación, con detección automática, extinción por rociadores y red de hidratantes exteriores en toda la parcela.
Los parques logísticos de Coperfil Real Estate Group se engloban dentro de la categoría europea denominada Clase A. Las infraestructuras que disponen de esta etiqueta tienen que ser de gran calidad, estar adaptadas a las nuevas normativas de seguridad internacionales (NFPA 2006), a las exigencias de las nuevas normativas técnicas europeas y a los nuevos estándares de eficiencia energética y sostenibilidad.
SEB GROUP
SEB Group es un grupo financiero nórdico que ofrece sus servicios en la actualidad a más de 400.000 clientes corporativos e institucionales y 5 millones de clientes privados.
Fue creado en 1972 a través de la fusión de Stockholms Enskilda Bank (creado en 1856) y Skandinaviska Enskilda Banken (creado en 1864). La fusión se realizó para fortalecer la posición del banco entre los clientes corporativos y competir con los principales bancos internacionales. Durante años, SEB se ha convertido en un destacado Banco Financiero Norte Europeo, que en 2006 celebró su 150 aniversario.
Logispark® Ciempozuelos se va a incorporar a la cartera de activos de los fondos de SEB, gestionado por la división de Asset Management de SEB, que facilita nuevos e innovadores productos mientras busca la excelencia en el negocio de fondos mediante transparencia en la información, servicios adicionales de Internet y orientación de cliente constante. En la actualidad, SEB gestiona fondos con un volumen agregado superior a 11.000 millones de euros.
Proyectos de Coperfil Real Estate
Coperfil Real Estate Group dispone de otros parques logísticos en proyecto en la Comunidad de Madrid, como el de Meco, con más de 100.000 m² en dos fases para 2008 y 2009, y el de Carpetania, con otros 100.000 m² para finales de 2010.
Actualmente, la compañía está desarrollando un total de 34 inversiones logísticas (13 en Madrid, 9 en Barcelona, 6 en Valencia, 5 en Andalucía y 1 en Lisboa) y ha comercializado más de 100.000 m² en los últimos doce meses. En cuanto a los complejos comerciales, se están desarrollando 9 proyectos (5 en Madrid, 1 en Barcelona, 2 en Andalucía y 1 en Murcia). La compañía también dispone de proyectos de oficinas y uso mixto en Barcelona (2) y en Valencia (2).
Coperfil Real Estate Group es gestor e inversor de referencia en el sector logístico, comercial y empresarial, por la calidad de sus proyectos, por su concepto inmobiliario exclusivo y por el know-how adquirido. Cuenta con oficinas en las principales ciudades de la Península Ibérica, habiendo sido reconocido por el mercado como el promotor logístico líder de la península y uno de los players más activos en el emergente mercado de los parques comerciales.
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