Debido a la mala situación de los mercados financieros además de la crisis del mercado inmobiliario español
La revisión del presupuesto realizada a mediados de año, se centra en la partida de desinversiones en patrimonio y venta de suelo. En un principio, la sociedad de la familia Sanahuja esperaba vender activos por valor de 496 millones de euros (ver gráfico adjunto). Tras analizar la situación económica y ajustar los números a las actuales circunstancias de mercado, ese importe aumentará a 2.016 millones de euros, es decir, que venderá propiedades por 1.500 millones de euros más de lo previsto a principios de 2008.
Para lograr esta meta, la compañía ha cambiado de estrategia. Por un lado, la compañía elevará un 152% su presupuesto de ventas de suelo, aunque lo más destacado es la nueva partida que se ha establecido para la desinversión de patrimonio en renta, pues crecerá más de un 400% respecto a los números iniciales que calculó la inmobiliaria. En concreto, Metrovacesa (MVC.MCMETROVACESA
52,15 -0,29% -0,15
Última noticiaLa crisis fuerza a Metrovacesa a hacer desinversiones extras de 1.500 millones Ver más resumen noticias perfil recomendaciones / consenso gráficos carteras histórico Insider ) espera deshacerse de propiedades alquiladas por valor de 1.530 millones de euros, mientras que esa cifra era de 303 millones en el presupuesto que estableció a principios de año.
¿El motivo? "Dada la siuación actual del sector inmobiliario, que ha afectado significativamente a las valoraciones de los activos inmobiliarios, las expectativas de desinversión en terrenos y solares para el segundo semestre de 2008 han tenido que ser modificadas por expectativas de desinversión de patrimonio en renta", indica la compañía en el informe de gestión del primer semestre.
Con estas declaraciones, la compañía deja claro que la desinversión en suelos se queda en segundo plano. Algo lógico si se tiene en cuenta que en el mercado español no se cierran operaciones de compraventa de terrenos, porque los bancos han cerrado el grifo de financiación para este tipo de transacciones y también por la falta de referencias de un precio objetivo.
Copyright© 2010 Urbaniza Interactiva S.A. CIF A01306547
