Según las estadísticas del Ayuntamiento de Barcelona, hechas públicas en el número de «Barcelona Economía» del mes de junio.
El metro cuadrado de vivienda nueva en Barcelona alcanzó en el primer trimestre del 2008 un precio de 4.939 euros, lo que supone una subida del 11,6% respecto al mismo período del año anterior, todavía muy por encima de la inflación española en el mismo período.
Lo mismo pasa con el metro cuadrado residencial de segunda mano, que el 31 de marzo su precio alcanzaba ya los 3.629 euros, un 4,6% más que en los tres primeros meses del año pasado.
El estudio señala que «el ajuste a la baja de la renta de las familias y de su capacidad de endeudamiento aconseja centrarse en las tasas intertrimestrales», pero ni así se consigue cifras de caída de precios de la vivienda en la capital catalana.
Si se compara el cierre del año 2007 con el primer trimestre del 2008, la vivienda nueva se estanca en esos tres meses, y sitúa su aumento en un 0,3% más, pero no baja, y en cambio la de segunda mano todavía sube más, con una escalada del 5,6%.
En Madrid, por ejemplo, los precios no sólo son inferiores -4.193 euros menos por m² para la vivienda nueva en el primer trimestre-, sino que además cayeron un 1,9% en los últimos doce meses, mientras que los pisos usados perdieron un 0,5% de su precio en el mismo período para situarse en 3.760 euros por m².
Las alzas de Barcelona sorprenden en un momento de caída de incluso 46% en las operaciones, básicamente en el mercado de segunda mano, durante los primeros meses del año 2008.
Copyright© 2007 Urbaniza Interactiva S.A. CIF A01306547
